Woningwaarde Dovenetellaan 6

9413AJ Beilen

213 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 3.484Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 742.008

+15,6%

[ € 652.967 – € 831.049 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 734.843[ € 698.101 – € 771.585 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 749.243[ € 712.063 – € 787.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Dovenetellaan 6 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.008 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.915Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 100.18512 maanden +15,6%+15,6%

+€ 75.32012 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Dovenetellaan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.008 voor Dovenetellaan 6 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dovenetellaan 6 in Beilen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 749.243. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 742.008.

Verwachte verkoopprijs Dovenetellaan 6

€ 749.243[ € 712.063 – € 787.017 ]

Verkoper houdt over€ 739.751−€ 9.492 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 766.378+€ 17.135 kosten koper

Verkoopprijs€ 749.243

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.242

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 739.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dovenetellaan 6 in Beilen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 734.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Dovenetellaan 6

Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.

€ 734.843[ € 698.101 – € 771.585 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]

Gem. vraagprijs in buurt Beilen

€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dovenetellaan 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 749.243, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 734.843 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.008+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 749.243+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 786.705+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dovenetellaan 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 734.843 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dovenetellaan 6 in Beilen bedragen € 3.788 per maand bij een woningwaarde van € 742.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 942.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.788/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.629

OZB€ 66

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.788

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dovenetellaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.665 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.008

Verwachte verkoopprijs€ 749.243

Verwachte vraagprijs€ 734.843

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→

PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.560 kWh/jr)Elektriciteit(2.560 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (54%)

B (19%)

C (19%)

D (4%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation17,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dovenetellaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.008 duidelijk in het hogere segment van Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dovenetellaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dovenetellaan 6 in Beilen.

Wat is Dovenetellaan 6 in Beilen waard?

Dovenetellaan 6 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.008 (bandbreedte € 652.967 – € 831.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dovenetellaan 6 in Beilen?

De verwachte vraagprijs van Dovenetellaan 6 in Beilen is in oktober 2026 € 734.843 (bandbreedte € 698.101 – € 771.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.

Hoeveel moet ik overbieden op Dovenetellaan 6 in Beilen?

Voor Dovenetellaan 6 adviseren wij een bod van € 749.243 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dovenetellaan 6 in Beilen?

De geschatte bruto maandlasten van Dovenetellaan 6 in Beilen bedragen € 3.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.629 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dovenetellaan 6 in Beilen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dovenetellaan 6 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 100.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dovenetellaan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Dovenetellaan 6 ligt rond € 742.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dovenetellaan 6?

Huishoudens in de buurt van Dovenetellaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.