Huiswaardemeter

Woningwaarde Kervelbrink 20

9413BC Beilen

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.758
+15,6%
[ € 296.347 – € 377.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.292[ € 314.727 – € 347.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.315[ € 325.113 – € 359.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervelbrink 20 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.758 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.046Sinds september +1,2%
+€ 45.46912 maanden +15,6%
+€ 34.18412 mnd vs. NL +11,7%
Kervelbrink 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.758 voor Kervelbrink 20 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervelbrink 20 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.315. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.758.

Verwachte verkoopprijs Kervelbrink 20
€ 342.315[ € 325.113 – € 359.336 ]
Verkoper houdt over€ 337.300−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.311+€ 8.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kervelbrink 20 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs Kervelbrink 20
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 331.292[ € 314.727 – € 347.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.580 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervelbrink 20 adviseren wij in een bod van € 342.315, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 331.292 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.758+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.315+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.431+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervelbrink 20 zal in bij een vraagprijs van € 331.292 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervelbrink 20 in Beilen bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 336.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervelbrink 20

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.758
Verwachte verkoopprijs€ 342.315
Verwachte vraagprijs€ 331.292
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Made 1, 9411MG Beilen
De Made 1
1987 · 142 m²
€ 429.926
Straatbeeld van De Made 40, 9411ME Beilen
De Made 40
1985 · 141 m²
€ 489.981
Straatbeeld van Speenkruid 130, 9411CW Beilen
Speenkruid 130
1988 · 145 m²
€ 375.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kervelbrink 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beilen willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kervelbrink 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervelbrink 20 in Beilen.

Wat is Kervelbrink 20 in Beilen waard?
Kervelbrink 20 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.758 (bandbreedte € 296.347 – € 377.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kervelbrink 20 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Kervelbrink 20 in Beilen is in oktober 2026 € 331.292 (bandbreedte € 314.727 – € 347.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervelbrink 20 in Beilen?
Voor Kervelbrink 20 adviseren wij een bod van € 342.315 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervelbrink 20 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Kervelbrink 20 in Beilen bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervelbrink 20 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervelbrink 20 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 45.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervelbrink 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kervelbrink 20 ligt rond € 336.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kervelbrink 20?
Huishoudens in de buurt van Kervelbrink 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.