Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkel 3

9413DD Beilen

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.638
+15,6%
[ € 451.121 – € 574.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.485[ € 480.211 – € 530.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.892[ € 493.657 – € 545.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkel 3 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.638 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.159Sinds september +1,2%
+€ 69.21612 maanden +15,6%
+€ 52.03712 mnd vs. NL +11,7%
Ranonkel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.638 voor Ranonkel 3 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkel 3 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.892. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.638.

Verwachte verkoopprijs Ranonkel 3
€ 519.892[ € 493.657 – € 545.620 ]
Verkoper houdt over€ 512.923−€ 6.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.440+€ 12.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranonkel 3 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Ranonkel 3
Onder gem. in BeilenBoven gem.
€ 505.485[ € 480.211 – € 530.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in Beilen
€ 573.500[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkel 3 adviseren wij in een bod van € 519.892, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.485 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.638+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.892+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.887+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkel 3 zal in bij een vraagprijs van € 505.485 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkel 3 in Beilen bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 512.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkel 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.638
Verwachte verkoopprijs€ 519.892
Verwachte vraagprijs€ 505.485
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beilen
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beilen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepkruidlaan 5, 9413BE Beilen
Zeepkruidlaan 5
2006 · 174 m²
€ 482.879
Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Straatbeeld van Esweg 39, 9411AB Beilen
Esweg 39
2021 · 156 m²
€ 626.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.638 zit Ranonkel 3 in het middensegment van Verspreide huizen Beilen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ranonkel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkel 3 in Beilen.

Wat is Ranonkel 3 in Beilen waard?
Ranonkel 3 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.638 (bandbreedte € 451.121 – € 574.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranonkel 3 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Ranonkel 3 in Beilen is in oktober 2026 € 505.485 (bandbreedte € 480.211 – € 530.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkel 3 in Beilen?
Voor Ranonkel 3 adviseren wij een bod van € 519.892 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkel 3 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkel 3 in Beilen bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkel 3 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkel 3 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 69.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beilen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkel 3 ligt rond € 512.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkel 3?
Huishoudens in de buurt van Ranonkel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beilen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.