Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstro 5

9413DE Beilen

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.915
+15,6%
[ € 471.605 – € 600.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.164[ € 501.756 – € 554.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.780[ € 516.307 – € 570.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstro 5 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.915 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.439Sinds september +1,2%
+€ 72.35912 maanden +15,6%
+€ 54.40012 mnd vs. NL +11,7%
Walstro 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.915 voor Walstro 5 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstro 5 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.780. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.915.

Verwachte verkoopprijs Walstro 5
€ 543.780[ € 516.307 – € 570.655 ]
Verkoper houdt over€ 536.548−€ 7.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.806+€ 13.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstro 5 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Verwachte vraagprijs Walstro 5
Onder gem. in BeilenBoven gem.
€ 528.164[ € 501.756 – € 554.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.560 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in Beilen
€ 573.500[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstro 5 adviseren wij in een bod van € 543.780, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 528.164 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.915+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.780+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.969+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstro 5 zal in bij een vraagprijs van € 528.164 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstro 5 in Beilen bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 535.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstro 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.915
Verwachte verkoopprijs€ 543.780
Verwachte vraagprijs€ 528.164
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beilen
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beilen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepkruidlaan 5, 9413BE Beilen
Zeepkruidlaan 5
2006 · 174 m²
€ 482.879
Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Straatbeeld van Esweg 39, 9411AB Beilen
Esweg 39
2021 · 156 m²
€ 626.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.915 zit Walstro 5 in het middensegment van Verspreide huizen Beilen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walstro 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstro 5 in Beilen.

Wat is Walstro 5 in Beilen waard?
Walstro 5 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.915 (bandbreedte € 471.605 – € 600.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstro 5 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Walstro 5 in Beilen is in oktober 2026 € 528.164 (bandbreedte € 501.756 – € 554.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstro 5 in Beilen?
Voor Walstro 5 adviseren wij een bod van € 543.780 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstro 5 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Walstro 5 in Beilen bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstro 5 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstro 5 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 72.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstro 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beilen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Walstro 5 ligt rond € 535.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstro 5?
Huishoudens in de buurt van Walstro 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beilen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.