Huiswaardemeter

Woningwaarde Spurrie 21

9413DM Beilen

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.086
+15,6%
[ € 429.516 – € 546.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.003[ € 456.953 – € 505.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.273[ € 470.205 – € 519.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Spurrie 21 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.086 (€ 2.596 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.864Sinds september +1,2%
+€ 65.90112 maanden +15,6%
+€ 49.54512 mnd vs. NL +11,7%
Spurrie 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.086 voor Spurrie 21 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spurrie 21 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.273. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.086.

Verwachte verkoopprijs Spurrie 21
€ 495.273[ € 470.205 – € 519.700 ]
Verkoper houdt over€ 488.575−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.328+€ 12.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spurrie 21 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.559 per m².

Verwachte vraagprijs Spurrie 21
Onder gem. in BeilenBoven gem.
€ 481.003[ € 456.953 – € 505.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.559[ € 2.431 – € 2.686 ]
Gem. vraagprijs in Beilen
€ 573.500[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spurrie 21 adviseren wij in een bod van € 495.273, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.003 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.086+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.273+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.037+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spurrie 21 zal in bij een vraagprijs van € 481.003 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spurrie 21 in Beilen bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 488.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spurrie 21

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.086
Verwachte verkoopprijs€ 495.273
Verwachte vraagprijs€ 481.003
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beilen
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beilen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepkruidlaan 5, 9413BE Beilen
Zeepkruidlaan 5
2006 · 174 m²
€ 482.879
Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Straatbeeld van Esweg 39, 9411AB Beilen
Esweg 39
2021 · 156 m²
€ 626.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spurrie 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Beilen willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spurrie 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spurrie 21 in Beilen.

Wat is Spurrie 21 in Beilen waard?
Spurrie 21 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.086 (bandbreedte € 429.516 – € 546.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spurrie 21 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Spurrie 21 in Beilen is in oktober 2026 € 481.003 (bandbreedte € 456.953 – € 505.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Spurrie 21 in Beilen?
Voor Spurrie 21 adviseren wij een bod van € 495.273 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spurrie 21 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Spurrie 21 in Beilen bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spurrie 21 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spurrie 21 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 65.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spurrie 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beilen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Spurrie 21 ligt rond € 488.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spurrie 21?
Huishoudens in de buurt van Spurrie 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beilen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.