Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 226

9695AV Bellingwolde

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.299
+10,1%
[ € 292.423 – € 372.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.175[ € 319.865 – € 353.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 226 in Bellingwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.299 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.909Sinds mei +0,9%
+€ 30.59912 maanden +10,1%
+€ 17.80512 mnd vs. NL +5,9%
Hoofdweg 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.299 voor Hoofdweg 226 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 226 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.175. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.299.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 226
€ 338.175[ € 319.865 – € 353.535 ]
Verkoper houdt over€ 333.205−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.089+€ 8.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.205

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 226 in Bellingwolde staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 226
Onder gem. in buurt BellingwoldeBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bellingwolde
€ 398.600[ € 325.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 226 adviseren wij in een bod van € 338.175, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.299+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.175+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.084+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 226 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 226 in Bellingwolde bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 332.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 226

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.299
Verwachte verkoopprijs€ 338.175
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 36b, 9699SL Vriescheloo
Industrieweg 36b
1964 · 116 m²
€ 377.572
Straatbeeld van Pastorielaan 3, 9699PL Vriescheloo
Pastorielaan 3
1987 · 189 m²
€ 540.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 226 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bellingwolde willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 226 in Bellingwolde.

Wat is Hoofdweg 226 in Bellingwolde waard?
Hoofdweg 226 in Bellingwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.299 (bandbreedte € 292.423 – € 372.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 226 in Bellingwolde?
Hoofdweg 226 in Bellingwolde staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 226 in Bellingwolde?
Voor Hoofdweg 226 adviseren wij een bod van € 338.175 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 226 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 226 in Bellingwolde bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 226 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 226 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 30.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 226 ligt rond € 332.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 226?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 226 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.