Huizenprijzen gemeente Westerwolde
Gemeente in provincie Groningen · 12.050 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Westerwolde
Huizenprijzen Westerwolde : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Westerwolde bedraagt in oktober 2026 € 377.461. Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden. Westerwolde groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Westerwolde
De huizenprijzen in Westerwolde verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.005 per m². De duurste plaatsen zijn Ter Apel en Sellingen met vierkante meterprijzen tot € 3.459 per m², terwijl plaatsen als Vriescheloo en Oudeschans goedkopere opties bieden.
| Bellingwolde | € 388.263 | € 2.439 per m² | +3% |
| Blijham | € 361.143 | € 2.328 per m² | -4% |
| Bourtange | € 448.628 | € 3.193 per m² | +19% |
| Oudeschans | € 390.837 | € 2.127 per m² | +4% |
| Sellingen | € 429.744 | € 3.209 per m² | +14% |
| Ter Apel | € 345.979 | € 3.459 per m² | -8% |
| Ter Apelkanaal | € 372.769 | € 2.937 per m² | -1% |
| Veelerveen | € 399.648 | € 2.567 per m² | +6% |
| Vlagtwedde | € 382.321 | € 3.189 per m² | +1% |
| Vriescheloo | € 392.977 | € 2.306 per m² | +4% |
| Wedde | € 438.327 | € 2.469 per m² | +16% |
Hoeveel wordt er overboden in Westerwolde?
In Westerwolde wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Oost kent met +3,1% het hoogste overbod, in de Maten ligt dit op +2,4%.
- Oost+3,1%
- Sellingerbeetse+2,7%
- Ter Wisch+2,5%
- de Maten+2,4%
Is Westerwolde duur om te wonen?
Westerwolde is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 377.461 (€ 3.005 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 83.880 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Westerwolde?
In Westerwolde staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 365.970 (€ 2.361 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Westerwolde is 68% koopwoning en 31% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Westerwolde?
In staan er 63 woningen te koop in Westerwolde. Westerwolde heeft een woningoverschot van 662 woningen (5,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Westerwolde
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Westerwolde?
De huizenprijzen in Westerwolde stegen tussen 2020 en 2022 met +54,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Westerwolde sneller groeit met +11,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Westerwolde in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Westerwolde betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Westerwolde
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Westerwolde.