Huizenprijzen Oost (Westerwolde)
Wijk in Westerwolde · 451 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oost
Huizenprijzen Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oost bedraagt in juni 2026 € 425.600. Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden. Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Oost
De huizenprijzen in Oost verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.107 per m². De duurste buurten zijn Veelerveen en Rhederbrug-Oost met vierkante meterprijzen tot € 2.370 per m², terwijl buurten als Rhederbrug-Oost en Verspr.h. ten noordoosten van Rhederbrug goedkopere opties bieden.
| Rhederbrug-Oost | € 445.166 | € 2.307 per m² | +5% |
| Veelerveen | € 398.107 | € 2.370 per m² | -6% |
| Verspr.h. ten noordoosten van Rhederbrug | € 509.643 | € 1.888 per m² | +20% |
Duurste straten in Oost
De duurste straat in Oost is Schoolweg met een gemiddelde huizenprijs van € 559.872. De meest betaalbare straat is Parallelweg (€ 349.380).
- Schoolweg€ 559.872
- Kanaaldijk O.Z.€ 534.876
- Scheidingsweg€ 490.982
- J. Buiskoolweg€ 487.294
- Veendijk€ 476.062
- Essenlaan€ 297.489
- Verbindingsweg€ 306.427
- Venneweg€ 315.430
- 1e Dalweg€ 329.846
- Parallelweg€ 349.380
Hoeveel wordt er overboden in Oost?
In Oost wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Veelerveen kent met +3,3% het hoogste overbod, in Verspr.h. ten noordoosten van Rhederbrug ligt dit op +2,8%.
- Veelerveen+3,3%
- Rhederbrug-Oost+3,0%
Is Oost duur om te wonen?
Oost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 425.600 (€ 2.503 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.578 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oost?
In Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 412.665 (€ 2.043 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Oost is 84% koopwoning en 16% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oost?
De huizenprijzen in Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +54,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Oost sneller groeit met +10,1%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oost in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Oost betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oost.