Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rhederweg 39, 9695CB Bellingwolde

Woningwaarde Rhederweg 39

9695CB Bellingwolde

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.570
+10,1%
[ € 260.982 – € 332.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.408[ € 276.838 – € 305.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.823[ € 286.527 – € 316.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhederweg 39 in Bellingwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 296.570 (€ 2.197 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds mei +0,9%
+€ 27.31012 maanden +10,1%
+€ 15.89212 mnd vs. NL +5,9%
Rhederweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.570 voor Rhederweg 39 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhederweg 39 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.823. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.570.

Verwachte verkoopprijs Rhederweg 39
€ 301.823[ € 286.527 – € 316.687 ]
Verkoper houdt over€ 297.253−€ 4.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.009+€ 8.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhederweg 39 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.159 per m².

Verwachte vraagprijs Rhederweg 39
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 291.408[ € 276.838 – € 305.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.159[ € 2.051 – € 2.267 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 544.263[ € 249.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhederweg 39 adviseren wij in een bod van € 301.823, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.408 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.570+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.823+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.914+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhederweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 291.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhederweg 39 in Bellingwolde bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 296.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhederweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.570
Verwachte verkoopprijs€ 301.823
Verwachte vraagprijs€ 291.408
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtRhederbrug-Oost→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhederbrug-Oost besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
G
Deze woning
B (9%)
C (22%)
D (6%)
E (16%)
F (13%)
G (34%)

Wonen in Rhederbrug-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rhederbrug-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation43,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veelerveensterweg 34, 9566PG Veelerveen
Veelerveensterweg 34
1920 · 192 m²
€ 364.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.570 is Rhederweg 39 een van de meer betaalbare woningen in Rhederbrug-Oost. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rhederweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhederweg 39 in Bellingwolde.

Wat is Rhederweg 39 in Bellingwolde waard?
Rhederweg 39 in Bellingwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.570 (bandbreedte € 260.982 – € 332.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhederbrug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhederweg 39 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Rhederweg 39 in Bellingwolde is in juni 2026 € 291.408 (bandbreedte € 276.838 – € 305.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhederweg 39 in Bellingwolde?
Voor Rhederweg 39 adviseren wij een bod van € 301.823 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhederweg 39 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Rhederweg 39 in Bellingwolde bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhederweg 39 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhederweg 39 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 27.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhederweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhederbrug-Oost is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Rhederweg 39 ligt rond € 296.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhederweg 39?
Huishoudens in de buurt van Rhederweg 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhederbrug-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.