Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veelerveensterweg 55, 9566PH Veelerveen

Woningwaarde Veelerveensterweg 55

9566PH Veelerveen

221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.567
+10,4%
[ € 419.379 – € 533.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.524[ € 446.048 – € 493.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.715[ € 459.429 – € 507.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Veelerveensterweg 55 in Veelerveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 476.567 (€ 2.156 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.172Sinds juli +0,9%
+€ 44.90112 maanden +10,4%
+€ 29.65412 mnd vs. NL +6,9%
Veelerveensterweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.567 voor Veelerveensterweg 55 in Veelerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veelerveensterweg 55 in Veelerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.715. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.567.

Verwachte verkoopprijs Veelerveensterweg 55
€ 483.715[ € 459.429 – € 507.790 ]
Verkoper houdt over€ 477.144−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.539+€ 11.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veelerveensterweg 55 in Veelerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.125 per m².

Verwachte vraagprijs Veelerveensterweg 55
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 469.524[ € 446.048 – € 493.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.125[ € 2.018 – € 2.231 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 529.757[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veelerveensterweg 55 adviseren wij in een bod van € 483.715, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.524 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.567+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.715+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.901+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veelerveensterweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 469.524 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veelerveensterweg 55 in Veelerveen bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 476.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veelerveensterweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte814 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.567
Verwachte verkoopprijs€ 483.715
Verwachte vraagprijs€ 469.524
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVeelerveen
PlaatsVeelerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veelerveen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Veelerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veelerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,9 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veelerveensterweg 34, 9566PG Veelerveen
Veelerveensterweg 34
1920 · 192 m²
€ 371.814
Straatbeeld van Kanaaldijk O.Z. 11, 9695VB Bellingwolde
Kanaaldijk O.Z. 11
1920 · 148 m²
€ 313.669
Straatbeeld van Rhederweg 39, 9695CB Bellingwolde
Rhederweg 39
1920 · 135 m²
€ 302.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veelerveensterweg 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.567 duidelijk in het hogere segment van Veelerveen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veelerveensterweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veelerveensterweg 55 in Veelerveen.

Wat is Veelerveensterweg 55 in Veelerveen waard?
Veelerveensterweg 55 in Veelerveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.567 (bandbreedte € 419.379 – € 533.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veelerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veelerveensterweg 55 in Veelerveen?
De verwachte vraagprijs van Veelerveensterweg 55 in Veelerveen is in augustus 2026 € 469.524 (bandbreedte € 446.048 – € 493.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Veelerveensterweg 55 in Veelerveen?
Voor Veelerveensterweg 55 adviseren wij een bod van € 483.715 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veelerveensterweg 55 in Veelerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Veelerveensterweg 55 in Veelerveen bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veelerveensterweg 55 in Veelerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veelerveensterweg 55 in Veelerveen is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 44.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veelerveensterweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veelerveen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Veelerveensterweg 55 ligt rond € 476.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veelerveensterweg 55?
Huishoudens in de buurt van Veelerveensterweg 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veelerveen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.