Woningwaarde Kanaaldijk O.Z. 11

9695VB Bellingwolde

148 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.119Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 313.669

+10,4%

[ € 276.029 – € 351.309 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 307.975[ € 292.576 – € 323.374 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 319.468[ € 303.401 – € 335.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk O.Z. 11 in Bellingwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 313.669 (€ 2.119 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 29.55312 maanden +10,4%+10,4%

+€ 19.51812 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

Kanaaldijk O.Z. 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.669 voor Kanaaldijk O.Z. 11 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk O.Z. 11 in Bellingwolde heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 319.468. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.669.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk O.Z. 11

€ 319.468[ € 303.401 – € 335.339 ]

Verkoper houdt over€ 314.704−€ 4.764 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 328.007+€ 8.539 kosten koper

Verkoopprijs€ 319.468

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.514

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 314.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk O.Z. 11 in Bellingwolde heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 307.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.081 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk O.Z. 11

Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.

€ 307.975[ € 292.576 – € 323.374 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.081[ € 1.977 – € 2.185 ]

Gem. vraagprijs in Westerwolde

€ 531.641[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk O.Z. 11 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 319.468, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.975 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.669+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 319.468+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 335.441+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk O.Z. 11 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 307.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk O.Z. 11 in Bellingwolde bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 313.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 514.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.666/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534

OZB€ 38

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.666

Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk O.Z. 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte1.584 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.669

Verwachte verkoopprijs€ 319.468

Verwachte vraagprijs€ 307.975

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noordoosten van Rhederbrug→

PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noordoosten van Rhederbrug besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.520 kWh/jr)Elektriciteit(3.520 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.660 kWh/jr)Teruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (11%)

C (21%)

D (16%)

E (5%)

F (16%)

G (16%)

Wonen in Verspr.h. ten noordoosten van Rhederbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten noordoosten van Rhederbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,7 km.

30%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km

Overstapstation45,7 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.669 is Kanaaldijk O.Z. 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten noordoosten van Rhederbrug. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk O.Z. 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk O.Z. 11 in Bellingwolde.

Wat is Kanaaldijk O.Z. 11 in Bellingwolde waard?

Kanaaldijk O.Z. 11 in Bellingwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.669 (bandbreedte € 276.029 – € 351.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noordoosten van Rhederbrug.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk O.Z. 11 in Bellingwolde?

De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk O.Z. 11 in Bellingwolde is in augustus 2026 € 307.975 (bandbreedte € 292.576 – € 323.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.119.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk O.Z. 11 in Bellingwolde?

Voor Kanaaldijk O.Z. 11 adviseren wij een bod van € 319.468 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk O.Z. 11 in Bellingwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk O.Z. 11 in Bellingwolde bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk O.Z. 11 in Bellingwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk O.Z. 11 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 29.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk O.Z. 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noordoosten van Rhederbrug is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk O.Z. 11 ligt rond € 313.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk O.Z. 11?

Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk O.Z. 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noordoosten van Rhederbrug heeft 13% van de woningen zonnepanelen.