Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veelerveensterweg 34, 9566PG Veelerveen

Woningwaarde Veelerveensterweg 34

9566PG Veelerveen

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.155
+10,1%
[ € 320.456 – € 407.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.725[ € 339.839 – € 375.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.701[ € 352.073 – € 389.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Veelerveensterweg 34 in Veelerveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.155 (€ 1.897 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.188Sinds mei +0,9%
+€ 33.53312 maanden +10,1%
+€ 19.51312 mnd vs. NL +5,9%
Veelerveensterweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.155 voor Veelerveensterweg 34 in Veelerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veelerveensterweg 34 in Veelerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.701. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.155.

Verwachte verkoopprijs Veelerveensterweg 34
€ 370.701[ € 352.073 – € 389.133 ]
Verkoper houdt over€ 365.373−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.265+€ 9.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veelerveensterweg 34 in Veelerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.863 per m².

Verwachte vraagprijs Veelerveensterweg 34
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 357.725[ € 339.839 – € 375.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.863[ € 1.770 – € 1.956 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 544.263[ € 249.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veelerveensterweg 34 adviseren wij in een bod van € 370.701, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.725 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.155+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.701+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.236+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veelerveensterweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 357.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veelerveensterweg 34 in Veelerveen bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 364.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veelerveensterweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.155
Verwachte verkoopprijs€ 370.701
Verwachte vraagprijs€ 357.725
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVeelerveen
PlaatsVeelerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veelerveen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (19%)
D (12%)
E (16%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Veelerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veelerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,9 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhederweg 39, 9695CB Bellingwolde
Rhederweg 39
1920 · 135 m²
€ 296.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.155 zit Veelerveensterweg 34 in het middensegment van Veelerveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veelerveensterweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veelerveensterweg 34 in Veelerveen.

Wat is Veelerveensterweg 34 in Veelerveen waard?
Veelerveensterweg 34 in Veelerveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.155 (bandbreedte € 320.456 – € 407.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veelerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veelerveensterweg 34 in Veelerveen?
De verwachte vraagprijs van Veelerveensterweg 34 in Veelerveen is in juni 2026 € 357.725 (bandbreedte € 339.839 – € 375.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Veelerveensterweg 34 in Veelerveen?
Voor Veelerveensterweg 34 adviseren wij een bod van € 370.701 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veelerveensterweg 34 in Veelerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Veelerveensterweg 34 in Veelerveen bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veelerveensterweg 34 in Veelerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veelerveensterweg 34 in Veelerveen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 33.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veelerveensterweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veelerveen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Veelerveensterweg 34 ligt rond € 364.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veelerveensterweg 34?
Huishoudens in de buurt van Veelerveensterweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veelerveen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.