Huizenprijzen Bellingwolde
Plaats in gemeente Westerwolde · 1.549 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bellingwolde
Huizenprijzen Bellingwolde : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bellingwolde (gemeente Westerwolde) bedraagt in augustus 2026 € 388.890. Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden. Bellingwolde (gemeente Westerwolde) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Bellingwolde
De huizenprijzen in Bellingwolde verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.452 per m². De duurste buurten zijn Rhederweg-West en Rhederbrug-Oost met vierkante meterprijzen tot € 2.851 per m², terwijl buurten als Bellingwolde en Verspr.h. ten noordoosten van Rhederbrug goedkopere opties bieden.
| Bellingwolde | € 357.524 | € 2.356 per m² | -8% |
| Rhederbrug-Oost | € 450.129 | € 2.786 per m² | +16% |
| Rhederweg-West | € 385.640 | € 2.851 per m² | -1% |
| Verspr.h. ten noordoosten van Rhederbrug | € 502.530 | € 2.271 per m² | +29% |
| Verspr.h. ten Z.O. van Bellingwolde | € 510.021 | € 2.625 per m² | +31% |
Hoeveel wordt er overboden in Bellingwolde?
In Bellingwolde (gemeente Westerwolde) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%. Bellingwolde kent met +3,5% het hoogste overbod, in Verspr.h. ten Z.O. van Bellingwolde ligt dit op +2,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bellingwolde (gemeente Westerwolde) bedraagt € 2.069 per m².
- Bellingwolde+3,5%
- Rhederweg-West+3,4%
- Rhederbrug-Oost+3,0%
Is Bellingwolde duur om te wonen?
Bellingwolde (gemeente Westerwolde) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 388.890 (€ 2.452 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.420 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bellingwolde?
In Bellingwolde (gemeente Westerwolde) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 376.411 (€ 2.002 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Bellingwolde (gemeente Westerwolde) is 73% koopwoning en 26% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Bellingwolde?
In staan er 8 woningen te koop in Bellingwolde. Bellingwolde heeft een woningoverschot van 84 woningen (5,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bellingwolde?
De huizenprijzen in Bellingwolde stegen tussen 2020 en 2022 met +54,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Bellingwolde sneller groeit met +10,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bellingwolde in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Bellingwolde betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Bellingwolde
Veelgestelde vragen over Bellingwolde
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bellingwolde (gemeente Westerwolde).