Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudelaan 6, 9695HR Bellingwolde

Woningwaarde Oudelaan 6

9695HR Bellingwolde

201 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.775
+10,4%
[ € 334.202 – € 425.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.813[ € 355.122 – € 392.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.833[ € 368.262 – € 407.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelaan 6 in Bellingwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.775 (€ 1.889 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.325Sinds juli +0,9%
+€ 35.78112 maanden +10,4%
+€ 23.63112 mnd vs. NL +6,9%
Oudelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.775 voor Oudelaan 6 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelaan 6 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.833. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.775.

Verwachte verkoopprijs Oudelaan 6
€ 385.833[ € 368.262 – € 407.027 ]
Verkoper houdt over€ 380.339−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.700+€ 9.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelaan 6 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.860 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelaan 6
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 373.813[ € 355.122 – € 392.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.860[ € 1.767 – € 1.953 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 529.757[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelaan 6 adviseren wij in een bod van € 385.833, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 373.813 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.775+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.833+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.125+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 373.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelaan 6 in Bellingwolde bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 379.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte836 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.775
Verwachte verkoopprijs€ 385.833
Verwachte vraagprijs€ 373.813
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noordoosten van Rhederbrug→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noordoosten van Rhederbrug besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (21%)
D (16%)
E (5%)
F (16%)
G (16%)

Wonen in Verspr.h. ten noordoosten van Rhederbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten noordoosten van Rhederbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation45,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B.L. Tijdensweg 1, 9695TJ Bellingwolde
B.L. Tijdensweg 1
1953 · 234 m²
€ 547.029
Straatbeeld van Loosterweg 17, 9566PC Veelerveen
Loosterweg 17
1950 · 272 m²
€ 454.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.775 is Oudelaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten noordoosten van Rhederbrug. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oudelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelaan 6 in Bellingwolde.

Wat is Oudelaan 6 in Bellingwolde waard?
Oudelaan 6 in Bellingwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.775 (bandbreedte € 334.202 – € 425.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noordoosten van Rhederbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelaan 6 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Oudelaan 6 in Bellingwolde is in augustus 2026 € 373.813 (bandbreedte € 355.122 – € 392.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelaan 6 in Bellingwolde?
Voor Oudelaan 6 adviseren wij een bod van € 385.833 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelaan 6 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelaan 6 in Bellingwolde bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelaan 6 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelaan 6 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 35.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noordoosten van Rhederbrug is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Oudelaan 6 ligt rond € 379.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Oudelaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noordoosten van Rhederbrug heeft 13% van de woningen zonnepanelen.