Woningwaarde B.L. Tijdensweg 1

9695TJ Bellingwolde

234 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 2.338Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 547.029

+10,4%

[ € 481.386 – € 612.672 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 538.759[ € 511.821 – € 565.697 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 555.426[ € 527.687 – € 583.234 ]

Wat is mijn huis waard?

B.L. Tijdensweg 1 in Bellingwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 547.029 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.789Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 51.53912 maanden +10,4%+10,4%

+€ 34.03812 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

B.L. Tijdensweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.029 voor B.L. Tijdensweg 1 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B.L. Tijdensweg 1 in Bellingwolde heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 555.426. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.029.

Verwachte verkoopprijs B.L. Tijdensweg 1

€ 555.426[ € 527.687 – € 583.234 ]

Verkoper houdt over€ 548.066−€ 7.360 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 568.685+€ 13.259 kosten koper

Verkoopprijs€ 555.426

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.110

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 548.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

B.L. Tijdensweg 1 in Bellingwolde heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 538.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs B.L. Tijdensweg 1

Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.

€ 538.759[ € 511.821 – € 565.697 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.302[ € 2.187 – € 2.418 ]

Gem. vraagprijs in Westerwolde

€ 529.757[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B.L. Tijdensweg 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 555.426, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.759 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.029+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 555.426+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 583.197+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B.L. Tijdensweg 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 538.759 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B.L. Tijdensweg 1 in Bellingwolde bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 547.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 747.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.856/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675

OZB€ 66

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.856

Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over B.L. Tijdensweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.029

Verwachte verkoopprijs€ 555.426

Verwachte vraagprijs€ 538.759

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtRhederbrug-Oost→

PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhederbrug-Oost besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.830 kWh/jr)Elektriciteit(3.830 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (3%)

B (9%)

C (21%)

D (9%)

E (15%)

F (9%)

G (33%)

Wonen in Rhederbrug-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rhederbrug-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,9 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km

Overstapstation43,4 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

B.L. Tijdensweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.029 duidelijk in het hogere segment van Rhederbrug-Oost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over B.L. Tijdensweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B.L. Tijdensweg 1 in Bellingwolde.

Wat is B.L. Tijdensweg 1 in Bellingwolde waard?

B.L. Tijdensweg 1 in Bellingwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.029 (bandbreedte € 481.386 – € 612.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhederbrug-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van B.L. Tijdensweg 1 in Bellingwolde?

De verwachte vraagprijs van B.L. Tijdensweg 1 in Bellingwolde is in augustus 2026 € 538.759 (bandbreedte € 511.821 – € 565.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.

Hoeveel moet ik overbieden op B.L. Tijdensweg 1 in Bellingwolde?

Voor B.L. Tijdensweg 1 adviseren wij een bod van € 555.426 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van B.L. Tijdensweg 1 in Bellingwolde?

De geschatte bruto maandlasten van B.L. Tijdensweg 1 in Bellingwolde bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van B.L. Tijdensweg 1 in Bellingwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van B.L. Tijdensweg 1 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 51.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B.L. Tijdensweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhederbrug-Oost is € 367.000. De geschatte marktwaarde van B.L. Tijdensweg 1 ligt rond € 547.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van B.L. Tijdensweg 1?

Huishoudens in de buurt van B.L. Tijdensweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhederbrug-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.