Huizenprijzen Vriescheloo
Plaats in gemeente Westerwolde · 489 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vriescheloo
Huizenprijzen Vriescheloo : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vriescheloo (gemeente Westerwolde) bedraagt in juni 2026 € 397.010. Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden. Vriescheloo (gemeente Westerwolde) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Vriescheloo
De huizenprijzen in Vriescheloo verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.382 per m². De duurste buurten zijn Verspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo en Vriescheloo-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 3.193 per m², terwijl buurten als Bellingwolde en Vriescheloo goedkopere opties bieden.
| Bellingwolde | € 356.714 | € 2.350 per m² | -10% |
| Verspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo | € 528.201 | € 3.193 per m² | +33% |
| Vriescheloo | € 399.679 | € 2.234 per m² | +1% |
| Vriescheloo-Zuid | € 341.440 | € 2.355 per m² | -14% |
Hoeveel wordt er overboden in Vriescheloo?
In Vriescheloo (gemeente Westerwolde) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. Vriescheloo-Zuid kent met +3,6% het hoogste overbod, in Verspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo ligt dit op +2,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vriescheloo (gemeente Westerwolde) bedraagt € 1.838 per m².
- Vriescheloo-Zuid+3,6%
- Bellingwolde+3,5%
- Vriescheloo+3,1%
Is Vriescheloo duur om te wonen?
Vriescheloo (gemeente Westerwolde) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 397.010 (€ 2.382 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.224 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vriescheloo?
In Vriescheloo (gemeente Westerwolde) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 384.677 (€ 1.781 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Vriescheloo (gemeente Westerwolde) is 74% koopwoning en 25% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Vriescheloo?
In staan er 3 woningen te koop in Vriescheloo. Vriescheloo heeft een woningoverschot van 27 woningen (5,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vriescheloo?
De huizenprijzen in Vriescheloo stegen tussen 2020 en 2022 met +54,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Vriescheloo sneller groeit met +10,1%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vriescheloo in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Vriescheloo betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Vriescheloo
Veelgestelde vragen over Vriescheloo
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vriescheloo (gemeente Westerwolde).