Huiswaardemeter
Straatbeeld van 2e Loosterlaan 7, 9699PR Vriescheloo

Woningwaarde 2e Loosterlaan 7

9699PR Vriescheloo

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.814
+10,4%
[ € 465.356 – € 592.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.717[ € 494.681 – € 546.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.037[ € 510.016 – € 563.702 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Loosterlaan 7 in Vriescheloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 528.814 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.629Sinds juli +0,9%
+€ 49.82312 maanden +10,4%
+€ 32.90512 mnd vs. NL +6,9%
2e Loosterlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.814 voor 2e Loosterlaan 7 in Vriescheloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Loosterlaan 7 in Vriescheloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.037. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.814.

Verwachte verkoopprijs 2e Loosterlaan 7
€ 537.037[ € 510.016 – € 563.702 ]
Verkoper houdt over€ 529.880−€ 7.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.928+€ 12.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Loosterlaan 7 in Vriescheloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Loosterlaan 7
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 520.717[ € 494.681 – € 546.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.623 – € 5.110 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 508.091[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Loosterlaan 7 adviseren wij in een bod van € 537.037, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.717 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.814+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.037+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.889+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Loosterlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 520.717 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Loosterlaan 7 in Vriescheloo bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 528.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Loosterlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte842 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.814
Verwachte verkoopprijs€ 537.037
Verwachte vraagprijs€ 520.717
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo→
PlaatsVriescheloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (21%)
E (4%)
F (8%)
G (21%)

Wonen in Verspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation40,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhederweg 102, 9695CG Bellingwolde
Rhederweg 102
1930 · 127 m²
€ 331.158
Straatbeeld van Wedderweg 49, 9699RB Vriescheloo
Wedderweg 49
1930 · 148 m²
€ 321.323
Straatbeeld van Ulsderweg 14, 9696XV Oudeschans
Ulsderweg 14
1936 · 118 m²
€ 378.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.814 ligt 2e Loosterlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 2e Loosterlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Loosterlaan 7 in Vriescheloo.

Wat is 2e Loosterlaan 7 in Vriescheloo waard?
2e Loosterlaan 7 in Vriescheloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.814 (bandbreedte € 465.356 – € 592.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Loosterlaan 7 in Vriescheloo?
De verwachte vraagprijs van 2e Loosterlaan 7 in Vriescheloo is in augustus 2026 € 520.717 (bandbreedte € 494.681 – € 546.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Loosterlaan 7 in Vriescheloo?
Voor 2e Loosterlaan 7 adviseren wij een bod van € 537.037 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Loosterlaan 7 in Vriescheloo?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Loosterlaan 7 in Vriescheloo bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Loosterlaan 7 in Vriescheloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Loosterlaan 7 in Vriescheloo is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 49.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Loosterlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo is € 399.000. De geschatte marktwaarde van 2e Loosterlaan 7 ligt rond € 528.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Loosterlaan 7?
Huishoudens in de buurt van 2e Loosterlaan 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.