Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 273, 9695AJ Bellingwolde

Woningwaarde Hoofdweg 273

9695AJ Bellingwolde

115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.179
+11,1%
[ € 314.318 – € 400.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.907[ € 333.362 – € 368.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.494[ € 345.363 – € 381.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 273 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.179 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.127Sinds september +0,9%
+€ 35.76812 maanden +11,1%
+€ 23.31612 mnd vs. NL +7,3%
Hoofdweg 273
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.179 voor Hoofdweg 273 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 273 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.494. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.179.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 273
€ 363.494[ € 345.363 – € 381.716 ]
Verkoper houdt over€ 358.246−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.914+€ 9.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 273 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 273
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 350.907[ € 333.362 – € 368.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 273 adviseren wij in een bod van € 363.494, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.907 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.179+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.494+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.669+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 273 zal in bij een vraagprijs van € 350.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 273 in Bellingwolde bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 357.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 273

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.179
Verwachte verkoopprijs€ 363.494
Verwachte vraagprijs€ 350.907
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulsderweg 14, 9696XV Oudeschans
Ulsderweg 14
1936 · 118 m²
€ 378.917
Straatbeeld van 2e Loosterlaan 7, 9699PR Vriescheloo
2e Loosterlaan 7
1930 · 107 m²
€ 528.814
Straatbeeld van Rhederweg 102, 9695CG Bellingwolde
Rhederweg 102
1930 · 127 m²
€ 331.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.179 zit Hoofdweg 273 in het middensegment van Bellingwolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 273

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 273 in Bellingwolde.

Wat is Hoofdweg 273 in Bellingwolde waard?
Hoofdweg 273 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.179 (bandbreedte € 314.318 – € 400.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 273 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 273 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 350.907 (bandbreedte € 333.362 – € 368.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 273 in Bellingwolde?
Voor Hoofdweg 273 adviseren wij een bod van € 363.494 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 273 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 273 in Bellingwolde bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 273 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 273 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 35.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 273?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 273 ligt rond € 357.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 273?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 273 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.