Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rhederweg 102, 9695CG Bellingwolde

Woningwaarde Rhederweg 102

9695CG Bellingwolde

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.336
+10,1%
[ € 285.416 – € 363.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.758[ € 302.820 – € 334.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.012[ € 313.419 – € 346.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhederweg 102 in Bellingwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 324.336 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds mei +0,9%
+€ 29.86612 maanden +10,1%
+€ 17.37912 mnd vs. NL +5,9%
Rhederweg 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.336 voor Rhederweg 102 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhederweg 102 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.012. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.336.

Verwachte verkoopprijs Rhederweg 102
€ 330.012[ € 313.419 – € 346.410 ]
Verkoper houdt over€ 325.132−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.762+€ 8.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhederweg 102 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Rhederweg 102
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 318.758[ € 302.820 – € 334.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 538.214[ € 325.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhederweg 102 adviseren wij in een bod van € 330.012, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.758 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.336+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.012+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.513+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhederweg 102 zal in bij een vraagprijs van € 318.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhederweg 102 in Bellingwolde bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 324.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhederweg 102

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.336
Verwachte verkoopprijs€ 330.012
Verwachte vraagprijs€ 318.758
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtRhederweg-West→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhederweg-West besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (17%)
D (16%)
E (13%)
F (23%)
G (18%)

Wonen in Rhederweg-West

Rhederweg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation43,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Loosterlaan 7, 9699PR Vriescheloo
2e Loosterlaan 7
1930 · 107 m²
€ 517.921
Straatbeeld van Ulsderweg 14, 9696XV Oudeschans
Ulsderweg 14
1936 · 118 m²
€ 371.112
Straatbeeld van Molenweg 10, 9696XN Oudeschans
Molenweg 10
1930 · 205 m²
€ 398.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhederweg 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhederweg-West willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rhederweg 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhederweg 102 in Bellingwolde.

Wat is Rhederweg 102 in Bellingwolde waard?
Rhederweg 102 in Bellingwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.336 (bandbreedte € 285.416 – € 363.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhederweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhederweg 102 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Rhederweg 102 in Bellingwolde is in juni 2026 € 318.758 (bandbreedte € 302.820 – € 334.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhederweg 102 in Bellingwolde?
Voor Rhederweg 102 adviseren wij een bod van € 330.012 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhederweg 102 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Rhederweg 102 in Bellingwolde bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhederweg 102 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhederweg 102 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 29.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhederweg 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhederweg-West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Rhederweg 102 ligt rond € 324.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhederweg 102?
Huishoudens in de buurt van Rhederweg 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhederweg-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.