Woningwaarde Industrieweg 29

9699SL Vriescheloo

238 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 1.985Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 472.486

+10,4%

[ € 415.788 – € 529.184 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 465.269[ € 442.006 – € 488.532 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 479.815[ € 455.708 – € 503.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 29 in Vriescheloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 472.486 (€ 1.985 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.136Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 44.51612 maanden +10,4%+10,4%

+€ 29.40012 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

Industrieweg 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.486 voor Industrieweg 29 in Vriescheloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 29 in Vriescheloo heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 479.815. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.486.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 29

€ 479.815[ € 455.708 – € 503.676 ]

Verkoper houdt over€ 473.287−€ 6.528 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 491.561+€ 11.746 kosten koper

Verkoopprijs€ 479.815

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 473.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 29 in Vriescheloo heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 465.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.955 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 29

Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.

€ 465.269[ € 442.006 – € 488.532 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.955[ € 1.857 – € 2.053 ]

Gem. vraagprijs in Bellingwolde

€ 508.091[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 29 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 479.815, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.269 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.486+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 479.815+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 503.806+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 29 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 465.269 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 29 in Vriescheloo bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 472.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 672.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.484/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311

OZB€ 57

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.484

Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte238 m²

Perceeloppervlakte1.171 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.486

Verwachte verkoopprijs€ 479.815

Verwachte vraagprijs€ 465.269

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVriescheloo-Zuid→

PlaatsVriescheloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriescheloo-Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (18%)

C (22%)

D (11%)

E (10%)

F (5%)

G (12%)

Wonen in Vriescheloo-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vriescheloo-Zuid op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation39,6 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Industrieweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.486 duidelijk in het hogere segment van Vriescheloo-Zuid. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 29 in Vriescheloo.

Wat is Industrieweg 29 in Vriescheloo waard?

Industrieweg 29 in Vriescheloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.486 (bandbreedte € 415.788 – € 529.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriescheloo-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 29 in Vriescheloo?

De verwachte vraagprijs van Industrieweg 29 in Vriescheloo is in augustus 2026 € 465.269 (bandbreedte € 442.006 – € 488.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.985.

Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 29 in Vriescheloo?

Voor Industrieweg 29 adviseren wij een bod van € 479.815 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 29 in Vriescheloo?

De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 29 in Vriescheloo bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 29 in Vriescheloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Industrieweg 29 in Vriescheloo is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 44.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriescheloo-Zuid is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 29 ligt rond € 472.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 29?

Huishoudens in de buurt van Industrieweg 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriescheloo-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.