Woningwaarde Pastorielaan 3

9699PL Vriescheloo

189 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 2.921Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 552.128

+10,4%

[ € 485.873 – € 618.383 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 543.741[ € 516.554 – € 570.928 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 560.645[ € 532.567 – € 588.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorielaan 3 in Vriescheloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 552.128 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.834Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 52.02012 maanden +10,4%+10,4%

+€ 34.35612 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

Pastorielaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.128 voor Pastorielaan 3 in Vriescheloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorielaan 3 in Vriescheloo heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 560.645. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.128.

Verwachte verkoopprijs Pastorielaan 3

€ 560.645[ € 532.567 – € 588.627 ]

Verkoper houdt over€ 553.228−€ 7.417 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 574.008+€ 13.363 kosten koper

Verkoopprijs€ 560.645

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.167

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 553.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorielaan 3 in Vriescheloo heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 543.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorielaan 3

Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.

€ 543.741[ € 516.554 – € 570.928 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]

Gem. vraagprijs in Bellingwolde

€ 508.091[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorielaan 3 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 560.645, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.741 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.128+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 560.645+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 588.677+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorielaan 3 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 543.741 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorielaan 3 in Vriescheloo bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 552.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 752.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.871/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700

OZB€ 67

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.871

Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorielaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.409 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.128

Verwachte verkoopprijs€ 560.645

Verwachte vraagprijs€ 543.741

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo→

PlaatsVriescheloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (13%)

C (21%)

E (4%)

F (8%)

G (21%)

Wonen in Verspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,0 km.

20%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation40,2 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastorielaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.128 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastorielaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorielaan 3 in Vriescheloo.

Wat is Pastorielaan 3 in Vriescheloo waard?

Pastorielaan 3 in Vriescheloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.128 (bandbreedte € 485.873 – € 618.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorielaan 3 in Vriescheloo?

De verwachte vraagprijs van Pastorielaan 3 in Vriescheloo is in augustus 2026 € 543.741 (bandbreedte € 516.554 – € 570.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.

Hoeveel moet ik overbieden op Pastorielaan 3 in Vriescheloo?

Voor Pastorielaan 3 adviseren wij een bod van € 560.645 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pastorielaan 3 in Vriescheloo?

De geschatte bruto maandlasten van Pastorielaan 3 in Vriescheloo bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pastorielaan 3 in Vriescheloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pastorielaan 3 in Vriescheloo is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 52.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorielaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Pastorielaan 3 ligt rond € 552.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pastorielaan 3?

Huishoudens in de buurt van Pastorielaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.