Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastorielaan 3, 9699PL Vriescheloo

Woningwaarde Pastorielaan 3

9699PL Vriescheloo

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.754
+10,1%
[ € 475.864 – € 605.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.540[ € 505.913 – € 559.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.095[ € 521.596 – € 576.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorielaan 3 in Vriescheloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.754 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.734Sinds mei +0,9%
+€ 49.79512 maanden +10,1%
+€ 28.97512 mnd vs. NL +5,9%
Pastorielaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.754 voor Pastorielaan 3 in Vriescheloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorielaan 3 in Vriescheloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.095. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.754.

Verwachte verkoopprijs Pastorielaan 3
€ 549.095[ € 521.596 – € 576.501 ]
Verkoper houdt over€ 541.805−€ 7.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.227+€ 13.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorielaan 3 in Vriescheloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorielaan 3
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 532.540[ € 505.913 – € 559.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 538.214[ € 325.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorielaan 3 adviseren wij in een bod van € 549.095, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.540 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.754+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.095+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.550+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorielaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 532.540 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorielaan 3 in Vriescheloo bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 540.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorielaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte1.409 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.754
Verwachte verkoopprijs€ 549.095
Verwachte vraagprijs€ 532.540
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo→
PlaatsVriescheloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (23%)
E (5%)
F (9%)
G (23%)

Wonen in Verspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation40,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 2, 9695ES Bellingwolde
Kerkweg 2
2000 · 199 m²
€ 507.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.754 ligt Pastorielaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastorielaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorielaan 3 in Vriescheloo.

Wat is Pastorielaan 3 in Vriescheloo waard?
Pastorielaan 3 in Vriescheloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.754 (bandbreedte € 475.864 – € 605.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorielaan 3 in Vriescheloo?
De verwachte vraagprijs van Pastorielaan 3 in Vriescheloo is in juni 2026 € 532.540 (bandbreedte € 505.913 – € 559.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorielaan 3 in Vriescheloo?
Voor Pastorielaan 3 adviseren wij een bod van € 549.095 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorielaan 3 in Vriescheloo?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorielaan 3 in Vriescheloo bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorielaan 3 in Vriescheloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorielaan 3 in Vriescheloo is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 49.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorielaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Pastorielaan 3 ligt rond € 540.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorielaan 3?
Huishoudens in de buurt van Pastorielaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.