Woningwaarde Sportweg 13

9695EC Bellingwolde

201 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 2.216Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 445.478

+10,4%

[ € 392.021 – € 498.935 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 438.592[ € 416.662 – € 460.522 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 452.472[ € 429.579 – € 474.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportweg 13 in Bellingwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 445.478 (€ 2.216 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.900Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 41.97112 maanden +10,4%+10,4%

+€ 27.71912 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

Sportweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.478 voor Sportweg 13 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportweg 13 in Bellingwolde heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 452.472. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.478.

Verwachte verkoopprijs Sportweg 13

€ 452.472[ € 429.579 – € 474.798 ]

Verkoper houdt over€ 446.245−€ 6.227 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 463.671+€ 11.199 kosten koper

Verkoopprijs€ 452.472

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 446.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportweg 13 in Bellingwolde heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 438.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Verwachte vraagprijs Sportweg 13

Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.

€ 438.592[ € 416.662 – € 460.522 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.182[ € 2.073 – € 2.291 ]

Gem. vraagprijs in Bellingwolde

€ 508.091[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportweg 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 452.472, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.592 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.478+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 452.472+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 475.096+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportweg 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 438.592 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportweg 13 in Bellingwolde bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 445.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 645.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.339/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178

OZB€ 54

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.339

Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.740 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.478

Verwachte verkoopprijs€ 452.472

Verwachte vraagprijs€ 438.592

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten Z.O. van Bellingwolde→

PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten Z.O. van Bellingwolde besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.470 kWh/jr)Elektriciteit(3.470 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (32%)

C (16%)

D (10%)

E (4%)

F (5%)

G (15%)

Wonen in Verspr.h. ten Z.O. van Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten Z.O. van Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation44,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.478 zit Sportweg 13 in het middensegment van Verspr.h. ten Z.O. van Bellingwolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sportweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportweg 13 in Bellingwolde.

Wat is Sportweg 13 in Bellingwolde waard?

Sportweg 13 in Bellingwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.478 (bandbreedte € 392.021 – € 498.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten Z.O. van Bellingwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sportweg 13 in Bellingwolde?

De verwachte vraagprijs van Sportweg 13 in Bellingwolde is in augustus 2026 € 438.592 (bandbreedte € 416.662 – € 460.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.216.

Hoeveel moet ik overbieden op Sportweg 13 in Bellingwolde?

Voor Sportweg 13 adviseren wij een bod van € 452.472 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sportweg 13 in Bellingwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Sportweg 13 in Bellingwolde bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sportweg 13 in Bellingwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sportweg 13 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 41.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten Z.O. van Bellingwolde is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Sportweg 13 ligt rond € 445.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sportweg 13?

Huishoudens in de buurt van Sportweg 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten Z.O. van Bellingwolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.