Woningwaarde Sportweg 38

9695EC Bellingwolde

183 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 2.391Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 437.515

+11,1%

[ € 385.013 – € 490.017 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 430.647[ € 409.115 – € 452.179 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 444.494[ € 422.207 – € 466.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportweg 38 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.515 (€ 2.391 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.830Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 43.81212 maanden +11,1%+11,1%

+€ 28.55912 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Sportweg 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.515 voor Sportweg 38 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportweg 38 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 444.494. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.515.

Verwachte verkoopprijs Sportweg 38

€ 444.494[ € 422.207 – € 466.649 ]

Verkoper houdt over€ 438.355−€ 6.139 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 455.534+€ 11.040 kosten koper

Verkoopprijs€ 444.494

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 438.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportweg 38 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 430.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.353 per m².

Verwachte vraagprijs Sportweg 38

Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.

€ 430.647[ € 409.115 – € 452.179 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.353[ € 2.236 – € 2.471 ]

Gem. vraagprijs in Bellingwolde

€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportweg 38 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 444.494, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.647 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.515+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 444.494+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 466.719+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportweg 38 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 430.647 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportweg 38 in Bellingwolde bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 437.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 638.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.296/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140

OZB€ 53

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.296

Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.515

Verwachte verkoopprijs€ 444.494

Verwachte vraagprijs€ 430.647

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten Z.O. van Bellingwolde→

PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten Z.O. van Bellingwolde besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.470 kWh/jr)Elektriciteit(3.470 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (32%)

C (16%)

D (10%)

E (4%)

F (5%)

G (15%)

Wonen in Verspr.h. ten Z.O. van Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten Z.O. van Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation44,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportweg 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. ten Z.O. van Bellingwolde willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sportweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportweg 38 in Bellingwolde.

Wat is Sportweg 38 in Bellingwolde waard?

Sportweg 38 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.515 (bandbreedte € 385.013 – € 490.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten Z.O. van Bellingwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sportweg 38 in Bellingwolde?

De verwachte vraagprijs van Sportweg 38 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 430.647 (bandbreedte € 409.115 – € 452.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.391.

Hoeveel moet ik overbieden op Sportweg 38 in Bellingwolde?

Voor Sportweg 38 adviseren wij een bod van € 444.494 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sportweg 38 in Bellingwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Sportweg 38 in Bellingwolde bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sportweg 38 in Bellingwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sportweg 38 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 43.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportweg 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten Z.O. van Bellingwolde is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Sportweg 38 ligt rond € 437.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sportweg 38?

Huishoudens in de buurt van Sportweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten Z.O. van Bellingwolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.