Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg 2, 9695ES Bellingwolde

Woningwaarde Kerkweg 2

9695ES Bellingwolde

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.230
+10,4%
[ € 456.042 – € 580.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.201[ € 484.691 – € 535.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.386[ € 499.716 – € 552.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 2 in Bellingwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 518.230 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.537Sinds juli +0,9%
+€ 48.82612 maanden +10,4%
+€ 32.24612 mnd vs. NL +6,9%
Kerkweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.230 voor Kerkweg 2 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 2 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.386. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.230.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 2
€ 526.386[ € 499.716 – € 552.318 ]
Verkoper houdt over€ 519.346−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.064+€ 12.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 2 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 2
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 510.201[ € 484.691 – € 535.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.436 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 508.091[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 2 adviseren wij in een bod van € 526.386, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.201 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.230+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.386+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.705+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 510.201 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 2 in Bellingwolde bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 518.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.230
Verwachte verkoopprijs€ 526.386
Verwachte vraagprijs€ 510.201
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportweg 38, 9695EC Bellingwolde
Sportweg 38
1999 · 183 m²
€ 437.911
Straatbeeld van Industrieweg 29, 9699SL Vriescheloo
Industrieweg 29
1994 · 238 m²
€ 472.486
Straatbeeld van Pastorielaan 3, 9699PL Vriescheloo
Pastorielaan 3
1987 · 189 m²
€ 552.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.230 duidelijk in het hogere segment van Bellingwolde. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 2 in Bellingwolde.

Wat is Kerkweg 2 in Bellingwolde waard?
Kerkweg 2 in Bellingwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.230 (bandbreedte € 456.042 – € 580.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 2 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 2 in Bellingwolde is in augustus 2026 € 510.201 (bandbreedte € 484.691 – € 535.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 2 in Bellingwolde?
Voor Kerkweg 2 adviseren wij een bod van € 526.386 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 2 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 2 in Bellingwolde bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 2 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 2 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 48.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 2 ligt rond € 518.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 2?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.