Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 4, 9696XN Oudeschans

Woningwaarde Molenweg 4

9696XN Oudeschans

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.028
+11,1%
[ € 516.585 – € 657.471 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.125[ € 562.638 – € 621.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 4 in Oudeschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.028 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.139Sinds september +0,9%
+€ 58.78412 maanden +11,1%
+€ 38.31912 mnd vs. NL +7,3%
Molenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.028 voor Molenweg 4 in Oudeschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 4 in Oudeschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.125. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 587.028.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 4
€ 597.125[ € 562.638 – € 621.863 ]
Verkoper houdt over€ 589.307−€ 7.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.218+€ 14.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.307

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 4 in Oudeschans staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Vraagprijs Molenweg 4
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 4 adviseren wij in een bod van € 597.125, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.028+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.125+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.981+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 4 in Oudeschans bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 587.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 71
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.028
Verwachte verkoopprijs€ 597.125
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtOudeschans→
PlaatsOudeschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschans besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (10%)
D (21%)
E (7%)
F (7%)
G (28%)

Wonen in Oudeschans

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudeschans op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 5,0 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation45,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 2, 9695ES Bellingwolde
Kerkweg 2
2000 · 199 m²
€ 518.230
Straatbeeld van Sportweg 38, 9695EC Bellingwolde
Sportweg 38
1999 · 183 m²
€ 437.515
Straatbeeld van Gronddiep 41, 9695BX Bellingwolde
Gronddiep 41
1999 · 92 m²
€ 237.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.028 duidelijk in het hogere segment van Oudeschans. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 4 in Oudeschans.

Wat is Molenweg 4 in Oudeschans waard?
Molenweg 4 in Oudeschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.028 (bandbreedte € 516.585 – € 657.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeschans.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 4 in Oudeschans?
Molenweg 4 in Oudeschans staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 4 in Oudeschans?
Voor Molenweg 4 adviseren wij een bod van € 597.125 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 4 in Oudeschans?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 4 in Oudeschans bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 4 in Oudeschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 4 in Oudeschans is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 58.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschans is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 4 ligt rond € 587.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).