Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gronddiep 41, 9695BX Bellingwolde

Woningwaarde Gronddiep 41

9695BX Bellingwolde

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.145
+10,4%
[ € 207.808 – € 264.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.081[ € 220.477 – € 243.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.280[ € 229.296 – € 253.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Gronddiep 41 in Bellingwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 236.145 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds juli +0,9%
+€ 22.24912 maanden +10,4%
+€ 14.69412 mnd vs. NL +6,9%
Gronddiep 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.145 voor Gronddiep 41 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gronddiep 41 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.280. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 236.145.

Verwachte verkoopprijs Gronddiep 41
€ 240.280[ € 229.296 – € 253.432 ]
Verkoper houdt over€ 236.387−€ 3.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.236+€ 6.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gronddiep 41 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Gronddiep 41
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 232.081[ € 220.477 – € 243.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.396 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 508.091[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gronddiep 41 adviseren wij in een bod van € 240.280, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 232.081 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.145+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.280+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.294+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gronddiep 41 zal in bij een vraagprijs van € 232.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gronddiep 41 in Bellingwolde bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 236.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.155
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gronddiep 41

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.145
Verwachte verkoopprijs€ 240.280
Verwachte vraagprijs€ 232.081
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportweg 38, 9695EC Bellingwolde
Sportweg 38
1999 · 183 m²
€ 437.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.145 is Gronddiep 41 een van de meer betaalbare woningen in Bellingwolde. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gronddiep 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gronddiep 41 in Bellingwolde.

Wat is Gronddiep 41 in Bellingwolde waard?
Gronddiep 41 in Bellingwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.145 (bandbreedte € 207.808 – € 264.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gronddiep 41 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Gronddiep 41 in Bellingwolde is in augustus 2026 € 232.081 (bandbreedte € 220.477 – € 243.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Gronddiep 41 in Bellingwolde?
Voor Gronddiep 41 adviseren wij een bod van € 240.280 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gronddiep 41 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Gronddiep 41 in Bellingwolde bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.155 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gronddiep 41 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gronddiep 41 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 22.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gronddiep 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Gronddiep 41 ligt rond € 236.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gronddiep 41?
Huishoudens in de buurt van Gronddiep 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.