Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bakovensweg 10, 9545TK Bourtange

Woningwaarde Bakovensweg 10

9545TK Bourtange

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.902
+10,1%
[ € 213.754 – € 272.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.218[ € 226.307 – € 250.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.678[ € 235.133 – € 259.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakovensweg 10 in Bourtange heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 242.902 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds mei +0,9%
+€ 22.36712 maanden +10,1%
+€ 13.01512 mnd vs. NL +5,9%
Bakovensweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.902 voor Bakovensweg 10 in Bourtange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakovensweg 10 in Bourtange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.678. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.902.

Verwachte verkoopprijs Bakovensweg 10
€ 247.678[ € 235.133 – € 259.884 ]
Verkoper houdt over€ 243.704−€ 3.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.782+€ 7.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakovensweg 10 in Bourtange heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Bakovensweg 10
Onder gem. in BourtangeBoven gem.
€ 238.218[ € 226.307 – € 250.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in Bourtange
€ 542.778[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakovensweg 10 adviseren wij in een bod van € 247.678, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.218 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.902+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.678+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.062+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakovensweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 238.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakovensweg 10 in Bourtange bedragen € 1.276 per maand bij een woningwaarde van € 242.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakovensweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.902
Verwachte verkoopprijs€ 247.678
Verwachte vraagprijs€ 238.218
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBourtange→
PlaatsBourtange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bourtange besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (14%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Bourtange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bourtange op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 5,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakovensweg 9, 9545TJ Bourtange
Bakovensweg 9
1939 · 144 m²
€ 352.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.902 is Bakovensweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Bourtange. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bakovensweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakovensweg 10 in Bourtange.

Wat is Bakovensweg 10 in Bourtange waard?
Bakovensweg 10 in Bourtange heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.902 (bandbreedte € 213.754 – € 272.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bourtange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakovensweg 10 in Bourtange?
De verwachte vraagprijs van Bakovensweg 10 in Bourtange is in juni 2026 € 238.218 (bandbreedte € 226.307 – € 250.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakovensweg 10 in Bourtange?
Voor Bakovensweg 10 adviseren wij een bod van € 247.678 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakovensweg 10 in Bourtange?
De geschatte bruto maandlasten van Bakovensweg 10 in Bourtange bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakovensweg 10 in Bourtange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakovensweg 10 in Bourtange is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 22.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakovensweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bourtange is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Bakovensweg 10 ligt rond € 242.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakovensweg 10?
Huishoudens in de buurt van Bakovensweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bourtange heeft 18% van de woningen zonnepanelen.