Woningwaarde Bakovensweg 9

9545TJ Bourtange

144 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 2.449Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 352.616

+10,1%

[ € 310.302 – € 394.930 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 346.671[ € 329.337 – € 364.005 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 358.663[ € 340.534 – € 376.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakovensweg 9 in Bourtange heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.616 (€ 2.449 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 32.47012 maanden +10,1%+10,1%

+€ 18.89412 mnd vs. NL +5,9%+5,9%

Bakovensweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.616 voor Bakovensweg 9 in Bourtange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakovensweg 9 in Bourtange heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 358.663. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.616.

Verwachte verkoopprijs Bakovensweg 9

€ 358.663[ € 340.534 – € 376.381 ]

Verkoper houdt over€ 353.468−€ 5.195 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 367.986+€ 9.323 kosten koper

Verkoopprijs€ 358.663

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.945

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 353.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakovensweg 9 in Bourtange heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 346.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.407 per m².

Verwachte vraagprijs Bakovensweg 9

Onder gem. in BourtangeBoven gem.

€ 346.671[ € 329.337 – € 364.005 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.407[ € 2.287 – € 2.528 ]

Gem. vraagprijs in Bourtange

€ 542.778[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakovensweg 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 358.663, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.671 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.616+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 358.663+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 376.596+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakovensweg 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 346.671 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakovensweg 9 in Bourtange bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 352.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 176.000€ 529.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.816/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724

OZB€ 20

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 1.816

Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakovensweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.745 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.616

Verwachte verkoopprijs€ 358.663

Verwachte vraagprijs€ 346.671

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBourtange→

PlaatsBourtange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bourtange besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.080 kWh/jr)Teruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (11%)

C (23%)

D (10%)

E (14%)

F (6%)

G (16%)

Wonen in Bourtange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bourtange op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 5,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km

Overstapstation36,1 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km

Supermarkt6,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakovensweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bourtange willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bakovensweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakovensweg 9 in Bourtange.

Wat is Bakovensweg 9 in Bourtange waard?

Bakovensweg 9 in Bourtange heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.616 (bandbreedte € 310.302 – € 394.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bourtange.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bakovensweg 9 in Bourtange?

De verwachte vraagprijs van Bakovensweg 9 in Bourtange is in juni 2026 € 346.671 (bandbreedte € 329.337 – € 364.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.449.

Hoeveel moet ik overbieden op Bakovensweg 9 in Bourtange?

Voor Bakovensweg 9 adviseren wij een bod van € 358.663 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bakovensweg 9 in Bourtange?

De geschatte bruto maandlasten van Bakovensweg 9 in Bourtange bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bakovensweg 9 in Bourtange zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bakovensweg 9 in Bourtange is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 32.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakovensweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bourtange is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Bakovensweg 9 ligt rond € 352.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bakovensweg 9?

Huishoudens in de buurt van Bakovensweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bourtange heeft 18% van de woningen zonnepanelen.