Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zodenpandweg 13, 9545TS Bourtange

Woningwaarde Zodenpandweg 13

9545TS Bourtange

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.279
+10,4%
[ € 478.966 – € 609.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.480[ € 509.656 – € 563.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.191[ € 524.436 – € 579.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Zodenpandweg 13 in Bourtange heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 544.279 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.765Sinds juli +0,9%
+€ 51.28012 maanden +10,4%
+€ 33.86712 mnd vs. NL +6,9%
Zodenpandweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.279 voor Zodenpandweg 13 in Bourtange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zodenpandweg 13 in Bourtange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.191. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.279.

Verwachte verkoopprijs Zodenpandweg 13
€ 552.191[ € 524.436 – € 579.640 ]
Verkoper houdt over€ 544.867−€ 7.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.385+€ 13.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zodenpandweg 13 in Bourtange heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Zodenpandweg 13
Onder gem. in BourtangeBoven gem.
€ 536.480[ € 509.656 – € 563.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in Bourtange
€ 590.600[ € 425.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zodenpandweg 13 adviseren wij in een bod van € 552.191, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 536.480 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.279+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.191+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.801+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zodenpandweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 536.480 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zodenpandweg 13 in Bourtange bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 544.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 66
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zodenpandweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.279
Verwachte verkoopprijs€ 552.191
Verwachte vraagprijs€ 536.480
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtPallert→
PlaatsBourtange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pallert besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
A (23%)
B (8%)
C (31%)
D (15%)
G (23%)

Wonen in Pallert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pallert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,3 km en een huisarts op 8,0 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,1 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts8,0 km
Supermarkt8,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bourtangerstraat 31, 9541BE Vlagtwedde
Bourtangerstraat 31
1925 · 108 m²
€ 256.723
Straatbeeld van Vlagtwedderstraat 99, 9545TB Bourtange
Vlagtwedderstraat 99
1918 · 204 m²
€ 576.232
Straatbeeld van Vlagtwedderstraat 45, 9545TA Bourtange
Vlagtwedderstraat 45
1910 · 178 m²
€ 351.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.279 ligt Zodenpandweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pallert. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zodenpandweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zodenpandweg 13 in Bourtange.

Wat is Zodenpandweg 13 in Bourtange waard?
Zodenpandweg 13 in Bourtange heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.279 (bandbreedte € 478.966 – € 609.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pallert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zodenpandweg 13 in Bourtange?
De verwachte vraagprijs van Zodenpandweg 13 in Bourtange is in augustus 2026 € 536.480 (bandbreedte € 509.656 – € 563.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Zodenpandweg 13 in Bourtange?
Voor Zodenpandweg 13 adviseren wij een bod van € 552.191 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zodenpandweg 13 in Bourtange?
De geschatte bruto maandlasten van Zodenpandweg 13 in Bourtange bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zodenpandweg 13 in Bourtange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zodenpandweg 13 in Bourtange is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 51.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zodenpandweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pallert is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Zodenpandweg 13 ligt rond € 544.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zodenpandweg 13?
Huishoudens in de buurt van Zodenpandweg 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pallert heeft 29% van de woningen zonnepanelen.