Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bourtangerstraat 31, 9541BE Vlagtwedde

Woningwaarde Bourtangerstraat 31

9541BE Vlagtwedde

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.377Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.723
+10,4%
[ € 225.916 – € 287.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.347[ € 239.730 – € 264.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.173[ € 248.121 – € 274.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Bourtangerstraat 31 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.723 (€ 2.377 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds juli +0,9%
+€ 24.18812 maanden +10,4%
+€ 15.97512 mnd vs. NL +6,9%
Bourtangerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.723 voor Bourtangerstraat 31 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bourtangerstraat 31 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.173. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.723.

Verwachte verkoopprijs Bourtangerstraat 31
€ 261.173[ € 248.121 – € 274.238 ]
Verkoper houdt over€ 257.050−€ 4.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.546+€ 7.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bourtangerstraat 31 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.337 per m².

Verwachte vraagprijs Bourtangerstraat 31
Onder gem. in BourtangeBoven gem.
€ 252.347[ € 239.730 – € 264.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.337[ € 2.220 – € 2.453 ]
Gem. vraagprijs in Bourtange
€ 590.600[ € 425.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bourtangerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 261.173, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.347 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.723+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.173+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.232+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bourtangerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 252.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bourtangerstraat 31 in Vlagtwedde bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 256.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bourtangerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte1.465 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.723
Verwachte verkoopprijs€ 261.173
Verwachte vraagprijs€ 252.347
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtStakenborg→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stakenborg besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (33%)

Wonen in Stakenborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stakenborg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,3 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation37,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlagtwedderstraat 45, 9545TA Bourtange
Vlagtwedderstraat 45
1910 · 178 m²
€ 351.413
Straatbeeld van Vledderkamp 51, 9541BB Vlagtwedde
Vledderkamp 51
1922 · 78 m²
€ 242.790
Straatbeeld van Zodenpandweg 13, 9545TS Bourtange
Zodenpandweg 13
1922 · 160 m²
€ 544.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.723 is Bourtangerstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Stakenborg. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bourtangerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bourtangerstraat 31 in Vlagtwedde.

Wat is Bourtangerstraat 31 in Vlagtwedde waard?
Bourtangerstraat 31 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.723 (bandbreedte € 225.916 – € 287.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stakenborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bourtangerstraat 31 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Bourtangerstraat 31 in Vlagtwedde is in augustus 2026 € 252.347 (bandbreedte € 239.730 – € 264.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Bourtangerstraat 31 in Vlagtwedde?
Voor Bourtangerstraat 31 adviseren wij een bod van € 261.173 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bourtangerstraat 31 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Bourtangerstraat 31 in Vlagtwedde bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bourtangerstraat 31 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bourtangerstraat 31 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 24.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bourtangerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stakenborg is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Bourtangerstraat 31 ligt rond € 256.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bourtangerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Bourtangerstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stakenborg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.