Huizenprijzen Vlagtwedde
Plaats in gemeente Westerwolde · 1.655 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vlagtwedde
Huizenprijzen Vlagtwedde : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vlagtwedde (gemeente Westerwolde) bedraagt in augustus 2026 € 385.732. Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden. Vlagtwedde (gemeente Westerwolde) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Vlagtwedde
De huizenprijzen in Vlagtwedde verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.359 per m². De duurste buurten zijn Vlagtwedde en Jipsinghuizen en Plaggenborg met vierkante meterprijzen tot € 3.727 per m², terwijl buurten als Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal en Verspr.h. tussen Harpel en Sellingerbeet goedkopere opties bieden.
| Ellersinghuizen | € 432.754 | € 2.628 per m² | +12% |
| Harpel | € 399.776 | € 2.563 per m² | +4% |
| Jipsinghuizen en Plaggenborg | € 450.274 | € 3.117 per m² | +17% |
| Stakenborg | € 490.110 | € 2.356 per m² | +27% |
| Veele | € 521.097 | € 3.021 per m² | +35% |
| Verspr.h. ten noorden van Vlagtwedde | € 488.080 | € 2.783 per m² | +27% |
| Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal | € 566.033 | € 2.167 per m² | +47% |
| Verspr.h. tussen Harpel en Sellingerbeet | € 478.999 | € 1.985 per m² | +24% |
| Vlagtwedde | € 344.016 | € 3.727 per m² | -11% |
| Vlagtwedder-Veldhuis | € 504.606 | € 2.534 per m² | +31% |
| Weite | € 478.088 | € 2.517 per m² | +24% |
Hoeveel wordt er overboden in Vlagtwedde?
In Vlagtwedde (gemeente Westerwolde) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,0%. Vooral Vlagtwedde en Harpel zijn in Vlagtwedde (gemeente Westerwolde) gewild. In minder populaire buurten zoals Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal en Veele liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vlagtwedde (gemeente Westerwolde) bedraagt € 2.473 per m².
- Vlagtwedde+3,3%
- Harpel+3,0%
- Ellersinghuizen+2,8%
- Stakenborg+2,6%
- Veele+2,4%
- Vlagtwedder-Veldhuis+2,5%
- Weite+2,5%
Is Vlagtwedde duur om te wonen?
Vlagtwedde (gemeente Westerwolde) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 385.732 (€ 3.359 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.718 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vlagtwedde?
In Vlagtwedde (gemeente Westerwolde) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 374.448 (€ 2.400 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Vlagtwedde (gemeente Westerwolde) is 64% koopwoning en 34% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Vlagtwedde?
In staan er 18 woningen te koop in Vlagtwedde. Vlagtwedde heeft een woningoverschot van 90 woningen (5,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vlagtwedde?
De huizenprijzen in Vlagtwedde stegen tussen 2020 en 2022 met +54,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Vlagtwedde sneller groeit met +10,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vlagtwedde in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Vlagtwedde betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Vlagtwedde
Veelgestelde vragen over Vlagtwedde
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vlagtwedde (gemeente Westerwolde).