Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vledderkamp 84, 9541BD Vlagtwedde

Woningwaarde Vledderkamp 84

9541BD Vlagtwedde

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.768
+10,4%
[ € 228.596 – € 290.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.536[ € 242.759 – € 268.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.071[ € 250.770 – € 277.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Vledderkamp 84 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 259.768 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds juli +0,9%
+€ 24.47512 maanden +10,4%
+€ 16.16412 mnd vs. NL +6,9%
Vledderkamp 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.768 voor Vledderkamp 84 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vledderkamp 84 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.071. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.768.

Verwachte verkoopprijs Vledderkamp 84
€ 264.071[ € 250.770 – € 277.167 ]
Verkoper houdt over€ 259.916−€ 4.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.502+€ 7.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vledderkamp 84 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs Vledderkamp 84
Onder gem. in BourtangeBoven gem.
€ 255.536[ € 242.759 – € 268.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.583 – € 2.854 ]
Gem. vraagprijs in Bourtange
€ 590.600[ € 425.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vledderkamp 84 adviseren wij in een bod van € 264.071, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 255.536 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.768+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.071+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.275+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vledderkamp 84 zal in bij een vraagprijs van € 255.536 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vledderkamp 84 in Vlagtwedde bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 259.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vledderkamp 84

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.768
Verwachte verkoopprijs€ 264.071
Verwachte vraagprijs€ 255.536
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtWeite→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weite besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
G
Deze woning
A (20%)
D (20%)
E (40%)
G (20%)

Wonen in Weite

Weite biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakovensweg 10, 9545TK Bourtange
Bakovensweg 10
1950 · 76 m²
€ 248.010
Straatbeeld van Tuinlaan 14, 9545PD Bourtange
Tuinlaan 14
1957 · 47 m²
€ 207.091
Straatbeeld van Bakovensweg 9, 9545TJ Bourtange
Bakovensweg 9
1939 · 144 m²
€ 360.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vledderkamp 84 bedraagt € 259.768. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vledderkamp 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vledderkamp 84 in Vlagtwedde.

Wat is Vledderkamp 84 in Vlagtwedde waard?
Vledderkamp 84 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.768 (bandbreedte € 228.596 – € 290.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weite.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vledderkamp 84 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Vledderkamp 84 in Vlagtwedde is in augustus 2026 € 255.536 (bandbreedte € 242.759 – € 268.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Vledderkamp 84 in Vlagtwedde?
Voor Vledderkamp 84 adviseren wij een bod van € 264.071 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vledderkamp 84 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Vledderkamp 84 in Vlagtwedde bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vledderkamp 84 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vledderkamp 84 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 24.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Vledderkamp 84?
Huishoudens in de buurt van Vledderkamp 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).