Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vledderkamp 51, 9541BB Vlagtwedde

Woningwaarde Vledderkamp 51

9541BB Vlagtwedde

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.790
+10,4%
[ € 213.655 – € 271.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.870[ € 226.927 – € 250.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.775[ € 235.550 – € 260.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Vledderkamp 51 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 242.790 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds juli +0,9%
+€ 22.87512 maanden +10,4%
+€ 15.10712 mnd vs. NL +6,9%
Vledderkamp 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.790 voor Vledderkamp 51 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vledderkamp 51 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.775. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 242.790.

Verwachte verkoopprijs Vledderkamp 51
€ 246.775[ € 235.550 – € 260.345 ]
Verkoper houdt over€ 242.810−€ 3.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.861+€ 7.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vledderkamp 51 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Vledderkamp 51
Onder gem. in BourtangeBoven gem.
€ 238.870[ € 226.927 – € 250.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in Bourtange
€ 590.600[ € 425.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vledderkamp 51 adviseren wij in een bod van € 246.775, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 238.870 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.790+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.775+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.114+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vledderkamp 51 zal in bij een vraagprijs van € 238.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vledderkamp 51 in Vlagtwedde bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 242.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vledderkamp 51

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.790
Verwachte verkoopprijs€ 246.775
Verwachte vraagprijs€ 238.870
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtWeite→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weite besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
G
Deze woning
A (20%)
D (20%)
E (40%)
G (20%)

Wonen in Weite

Weite biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bourtangerstraat 31, 9541BE Vlagtwedde
Bourtangerstraat 31
1925 · 108 m²
€ 256.723
Straatbeeld van Bakovensweg 9, 9545TJ Bourtange
Bakovensweg 9
1939 · 144 m²
€ 360.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vledderkamp 51 bedraagt € 242.790. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vledderkamp 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vledderkamp 51 in Vlagtwedde.

Wat is Vledderkamp 51 in Vlagtwedde waard?
Vledderkamp 51 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.790 (bandbreedte € 213.655 – € 271.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weite.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vledderkamp 51 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Vledderkamp 51 in Vlagtwedde is in augustus 2026 € 238.870 (bandbreedte € 226.927 – € 250.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Vledderkamp 51 in Vlagtwedde?
Voor Vledderkamp 51 adviseren wij een bod van € 246.775 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vledderkamp 51 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Vledderkamp 51 in Vlagtwedde bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vledderkamp 51 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vledderkamp 51 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 22.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Vledderkamp 51?
Huishoudens in de buurt van Vledderkamp 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).