Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlagtwedderstraat 99, 9545TB Bourtange

Woningwaarde Vlagtwedderstraat 99

9545TB Bourtange

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.232
+10,4%
[ € 507.084 – € 645.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.128[ € 542.572 – € 599.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.382[ € 557.764 – € 616.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlagtwedderstraat 99 in Bourtange heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 576.232 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.045Sinds juli +0,9%
+€ 54.29112 maanden +10,4%
+€ 35.85612 mnd vs. NL +6,9%
Vlagtwedderstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.232 voor Vlagtwedderstraat 99 in Bourtange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlagtwedderstraat 99 in Bourtange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.382. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 576.232.

Verwachte verkoopprijs Vlagtwedderstraat 99
€ 581.382[ € 557.764 – € 616.475 ]
Verkoper houdt over€ 573.737−€ 7.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.160+€ 13.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlagtwedderstraat 99 in Bourtange heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Vlagtwedderstraat 99
Onder gem. in BourtangeBoven gem.
€ 571.128[ € 542.572 – € 599.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in Bourtange
€ 590.600[ € 425.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlagtwedderstraat 99 adviseren wij in een bod van € 581.382, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 571.128 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.232+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.382+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.451+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlagtwedderstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 571.128 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlagtwedderstraat 99 in Bourtange bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 576.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.818
OZB€ 70
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlagtwedderstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.232
Verwachte verkoopprijs€ 581.382
Verwachte vraagprijs€ 571.128
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBourtange→
PlaatsBourtange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bourtange besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Bourtange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bourtange op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 5,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zodenpandweg 13, 9545TS Bourtange
Zodenpandweg 13
1922 · 160 m²
€ 544.279
Straatbeeld van Vlagtwedderstraat 45, 9545TA Bourtange
Vlagtwedderstraat 45
1910 · 178 m²
€ 351.413
Straatbeeld van Bourtangerstraat 31, 9541BE Vlagtwedde
Bourtangerstraat 31
1925 · 108 m²
€ 256.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlagtwedderstraat 99 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.232 duidelijk in het hogere segment van Bourtange. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vlagtwedderstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlagtwedderstraat 99 in Bourtange.

Wat is Vlagtwedderstraat 99 in Bourtange waard?
Vlagtwedderstraat 99 in Bourtange heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.232 (bandbreedte € 507.084 – € 645.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bourtange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlagtwedderstraat 99 in Bourtange?
De verwachte vraagprijs van Vlagtwedderstraat 99 in Bourtange is in augustus 2026 € 571.128 (bandbreedte € 542.572 – € 599.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlagtwedderstraat 99 in Bourtange?
Voor Vlagtwedderstraat 99 adviseren wij een bod van € 581.382 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlagtwedderstraat 99 in Bourtange?
De geschatte bruto maandlasten van Vlagtwedderstraat 99 in Bourtange bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.818 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlagtwedderstraat 99 in Bourtange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlagtwedderstraat 99 in Bourtange is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 54.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlagtwedderstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bourtange is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Vlagtwedderstraat 99 ligt rond € 576.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlagtwedderstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Vlagtwedderstraat 99 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bourtange heeft 18% van de woningen zonnepanelen.