Huizenprijzen Wedde
Plaats in gemeente Westerwolde · 564 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wedde
Huizenprijzen Wedde : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wedde (gemeente Westerwolde) bedraagt in september 2026 € 438.327. Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden. Wedde (gemeente Westerwolde) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Wedde
De huizenprijzen in Wedde verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.469 per m². De duurste buurten zijn Wedderheide en Wedde met vierkante meterprijzen tot € 2.608 per m², terwijl buurten als Vriescheloo-Zuid en Wedderveer goedkopere opties bieden.
| Vriescheloo-Zuid | € 343.367 | € 2.376 per m² | -22% |
| Wedde | € 372.305 | € 2.545 per m² | -15% |
| Wedderheide | € 499.663 | € 2.608 per m² | +14% |
| Wedderveer | € 498.353 | € 2.154 per m² | +14% |
Hoeveel wordt er overboden in Wedde?
In Wedde (gemeente Westerwolde) wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Vriescheloo-Zuid kent met +3,5% het hoogste overbod, in Wedderveer ligt dit op +2,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wedde (gemeente Westerwolde) bedraagt € 2.248 per m².
- Vriescheloo-Zuid+3,5%
- Wedde+3,5%
- Wedderheide+2,9%
- Wedderveer+2,8%
Is Wedde duur om te wonen?
Wedde (gemeente Westerwolde) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 438.327 (€ 2.469 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.406 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wedde?
In Wedde (gemeente Westerwolde) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 425.250 (€ 2.181 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Wedde (gemeente Westerwolde) is 77% koopwoning en 21% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Wedde?
In staan er 6 woningen te koop in Wedde. Wedde heeft een woningoverschot van 31 woningen (5,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Wedde
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wedde?
De huizenprijzen in Wedde stegen tussen 2020 en 2022 met +54,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Wedde sneller groeit met +10,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wedde in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Wedde betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Wedde
Veelgestelde vragen over Wedde
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wedde (gemeente Westerwolde).