Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lageweg 100, 9698BS Wedde

Woningwaarde Lageweg 100

9698BS Wedde

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.045Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.422
+10,1%
[ € 376.131 – € 478.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.665[ € 399.632 – € 441.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.287[ € 412.420 – € 455.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 100 in Wedde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.422 (€ 2.045 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.742Sinds mei +0,9%
+€ 39.35912 maanden +10,1%
+€ 22.90312 mnd vs. NL +5,9%
Lageweg 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.422 voor Lageweg 100 in Wedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 100 in Wedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.287. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.422.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 100
€ 434.287[ € 412.420 – € 455.832 ]
Verkoper houdt over€ 428.260−€ 6.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.123+€ 10.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 100 in Wedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.013 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 100
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 420.665[ € 399.632 – € 441.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.013[ € 1.912 – € 2.113 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 544.263[ € 249.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 100 adviseren wij in een bod van € 434.287, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.665 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.422+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.287+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.001+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 100 zal in bij een vraagprijs van € 420.665 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 100 in Wedde bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 427.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 100

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte1.491 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.422
Verwachte verkoopprijs€ 434.287
Verwachte vraagprijs€ 420.665
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtWedderheide→
PlaatsWedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wedderheide besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
B (15%)
C (15%)
D (13%)
E (18%)
F (18%)
G (23%)

Wonen in Wedderheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wedderheide op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation38,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 22, 9697NJ Blijham
Hoofdweg 22
1920 · 408 m²
€ 561.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lageweg 100 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wedderheide willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lageweg 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 100 in Wedde.

Wat is Lageweg 100 in Wedde waard?
Lageweg 100 in Wedde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.422 (bandbreedte € 376.131 – € 478.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wedderheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 100 in Wedde?
De verwachte vraagprijs van Lageweg 100 in Wedde is in juni 2026 € 420.665 (bandbreedte € 399.632 – € 441.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 100 in Wedde?
Voor Lageweg 100 adviseren wij een bod van € 434.287 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 100 in Wedde?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 100 in Wedde bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 100 in Wedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 100 in Wedde is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 39.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wedderheide is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 100 ligt rond € 427.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 100?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 100 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wedderheide heeft 18% van de woningen zonnepanelen.