Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lageweg 53, 9698BK Wedde

Woningwaarde Lageweg 53

9698BK Wedde

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.062
+10,4%
[ € 271.095 – € 345.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.685[ € 287.551 – € 317.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.534[ € 297.903 – € 329.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 53 in Wedde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.062 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds juli +0,9%
+€ 29.02412 maanden +10,4%
+€ 19.16812 mnd vs. NL +6,9%
Lageweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.062 voor Lageweg 53 in Wedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 53 in Wedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.534. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.062.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 53
€ 313.534[ € 297.903 – € 329.260 ]
Verkoper houdt over€ 308.835−€ 4.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.955+€ 8.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 53 in Wedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 53
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 302.685[ € 287.551 – € 317.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.565[ € 2.437 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 448.111[ € 274.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 53 adviseren wij in een bod van € 313.534, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.685 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.062+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.534+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.211+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 302.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 53 in Wedde bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 308.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.062
Verwachte verkoopprijs€ 313.534
Verwachte vraagprijs€ 302.685
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtWedderheide→
PlaatsWedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wedderheide besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (16%)
C (11%)
D (11%)
E (16%)
F (16%)
G (23%)

Wonen in Wedderheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wedderheide op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation38,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 89, 9698BL Wedde
Lageweg 89
1935 · 162 m²
€ 374.496
Straatbeeld van Lageweg 100, 9698BS Wedde
Lageweg 100
1924 · 209 m²
€ 436.413
Straatbeeld van Hoofdweg Wedderveer 16, 9698PE Wedde
Hoofdweg Wedderveer 16
1935 · 137 m²
€ 291.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.062 is Lageweg 53 een van de meer betaalbare woningen in Wedderheide. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lageweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 53 in Wedde.

Wat is Lageweg 53 in Wedde waard?
Lageweg 53 in Wedde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.062 (bandbreedte € 271.095 – € 345.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wedderheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 53 in Wedde?
De verwachte vraagprijs van Lageweg 53 in Wedde is in augustus 2026 € 302.685 (bandbreedte € 287.551 – € 317.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 53 in Wedde?
Voor Lageweg 53 adviseren wij een bod van € 313.534 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 53 in Wedde?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 53 in Wedde bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 53 in Wedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 53 in Wedde is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 29.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wedderheide is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 53 ligt rond € 308.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 53?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wedderheide heeft 18% van de woningen zonnepanelen.