Huiswaardemeter

Woningwaarde Lageweg 79

9698BK Wedde

Te koop
150 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.597
+10,4%
[ € 335.805 – € 427.389 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.160[ € 368.719 – € 407.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 79 in Wedde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.597 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.341Sinds juli +0,9%
+€ 35.95312 maanden +10,4%
+€ 23.74512 mnd vs. NL +6,9%
Lageweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.597 voor Lageweg 79 in Wedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 79 in Wedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.160. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.597.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 79
€ 388.160[ € 368.719 – € 407.531 ]
Verkoper houdt over€ 382.640−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.073+€ 9.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.640

Wat is de vraagprijs?

Lageweg 79 in Wedde staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Lageweg 79
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 443.250[ € 274.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 79 adviseren wij in een bod van € 388.160, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.597+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.160+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.568+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 79 in Wedde bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 381.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.597
Verwachte verkoopprijs€ 388.160
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtWedderheide→
PlaatsWedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wedderheide besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (16%)
C (11%)
D (11%)
E (16%)
F (16%)
G (23%)

Wonen in Wedderheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wedderheide op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation38,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 89, 9698BL Wedde
Lageweg 89
1935 · 162 m²
€ 374.496
Straatbeeld van Lageweg 53, 9698BK Wedde
Lageweg 53
1935 · 118 m²
€ 308.062
Straatbeeld van Lageweg 100, 9698BS Wedde
Lageweg 100
1924 · 209 m²
€ 436.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lageweg 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wedderheide willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lageweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 79 in Wedde.

Wat is Lageweg 79 in Wedde waard?
Lageweg 79 in Wedde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.597 (bandbreedte € 335.805 – € 427.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wedderheide.
Wat is de vraagprijs van Lageweg 79 in Wedde?
Lageweg 79 in Wedde staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 79 in Wedde?
Voor Lageweg 79 adviseren wij een bod van € 388.160 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 79 in Wedde?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 79 in Wedde bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 79 in Wedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 79 in Wedde is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 35.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wedderheide is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 79 ligt rond € 381.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 79?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wedderheide heeft 18% van de woningen zonnepanelen.