Huiswaardemeter
Straatbeeld van Markedwarsweg 39, 9698AV Wedde

Woningwaarde Markedwarsweg 39

9698AV Wedde

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.023
+10,4%
[ € 235.860 – € 300.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.178[ € 250.019 – € 276.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.958[ € 259.270 – € 286.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Markedwarsweg 39 in Wedde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 268.023 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds juli +0,9%
+€ 25.25212 maanden +10,4%
+€ 16.67712 mnd vs. NL +6,9%
Markedwarsweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.023 voor Markedwarsweg 39 in Wedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markedwarsweg 39 in Wedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.958. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.023.

Verwachte verkoopprijs Markedwarsweg 39
€ 272.958[ € 259.270 – € 286.561 ]
Verkoper houdt over€ 268.705−€ 4.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.567+€ 7.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markedwarsweg 39 in Wedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.309 per m².

Verwachte vraagprijs Markedwarsweg 39
Onder gem. in BlijhamBoven gem.
€ 263.178[ € 250.019 – € 276.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.309[ € 2.193 – € 2.424 ]
Gem. vraagprijs in Blijham
€ 448.111[ € 274.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markedwarsweg 39 adviseren wij in een bod van € 272.958, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.178 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.023+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.958+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.606+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markedwarsweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 263.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markedwarsweg 39 in Wedde bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 268.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markedwarsweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.023
Verwachte verkoopprijs€ 272.958
Verwachte vraagprijs€ 263.178
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtWedde→
PlaatsWedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wedde besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (6%)
C (32%)
D (10%)
E (17%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Wedde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wedde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 69, 9698AC Wedde
Hoofdweg 69
1989 · 135 m²
€ 311.498
Straatbeeld van Eikenlaan 16, 9697RW Blijham
Eikenlaan 16
1970 · 114 m²
€ 217.320
Straatbeeld van Esweg 14, 9697RR Blijham
Esweg 14
1973 · 100 m²
€ 279.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.023 is Markedwarsweg 39 een van de meer betaalbare woningen in Wedde. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Markedwarsweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markedwarsweg 39 in Wedde.

Wat is Markedwarsweg 39 in Wedde waard?
Markedwarsweg 39 in Wedde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.023 (bandbreedte € 235.860 – € 300.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markedwarsweg 39 in Wedde?
De verwachte vraagprijs van Markedwarsweg 39 in Wedde is in augustus 2026 € 263.178 (bandbreedte € 250.019 – € 276.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Markedwarsweg 39 in Wedde?
Voor Markedwarsweg 39 adviseren wij een bod van € 272.958 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markedwarsweg 39 in Wedde?
De geschatte bruto maandlasten van Markedwarsweg 39 in Wedde bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markedwarsweg 39 in Wedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markedwarsweg 39 in Wedde is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 25.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markedwarsweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wedde is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Markedwarsweg 39 ligt rond € 268.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markedwarsweg 39?
Huishoudens in de buurt van Markedwarsweg 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wedde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.