Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenlaan 16, 9697RW Blijham

Woningwaarde Eikenlaan 16

9697RW Blijham

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.320
+10,4%
[ € 191.242 – € 243.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.918[ € 202.272 – € 223.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.813[ € 210.565 – € 232.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 16 in Blijham heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 217.320 (€ 1.906 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds juli +0,9%
+€ 20.47512 maanden +10,4%
+€ 13.52212 mnd vs. NL +6,9%
Eikenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.320 voor Eikenlaan 16 in Blijham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 16 in Blijham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.813. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 217.320.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 16
€ 221.813[ € 210.565 – € 232.730 ]
Verkoper houdt over€ 218.123−€ 3.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.399+€ 6.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 16 in Blijham heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.868 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 16
Onder gem. in buurt BlijhamBoven gem.
€ 212.918[ € 202.272 – € 223.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.868[ € 1.774 – € 1.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijham
€ 346.600[ € 274.500 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 221.813, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 212.918 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.320+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.813+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.904+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 212.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 16 in Blijham bedragen € 1.175 per maand bij een woningwaarde van € 217.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.063
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.320
Verwachte verkoopprijs€ 221.813
Verwachte vraagprijs€ 212.918
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBlijham→
PlaatsBlijham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijham besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blijham

Blijham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 14, 9697RR Blijham
Esweg 14
1973 · 100 m²
€ 279.676
Straatbeeld van Markedwarsweg 39, 9698AV Wedde
Markedwarsweg 39
1970 · 114 m²
€ 268.023
Straatbeeld van Lutjeloosterweg 20, 9697VB Blijham
Lutjeloosterweg 20
1977 · 146 m²
€ 353.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.320 is Eikenlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Blijham. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 16 in Blijham.

Wat is Eikenlaan 16 in Blijham waard?
Eikenlaan 16 in Blijham heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.320 (bandbreedte € 191.242 – € 243.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 16 in Blijham?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 16 in Blijham is in augustus 2026 € 212.918 (bandbreedte € 202.272 – € 223.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 16 in Blijham?
Voor Eikenlaan 16 adviseren wij een bod van € 221.813 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 16 in Blijham?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 16 in Blijham bedragen € 1.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.063 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 16 in Blijham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 16 in Blijham is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 20.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijham is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 16 ligt rond € 217.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijham heeft 16% van de woningen zonnepanelen.