Huiswaardemeter

Woningwaarde Blijhamsterweg 26

9695BA Bellingwolde

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.395
+11,1%
[ € 411.308 – € 523.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.995[ € 436.995 – € 482.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.914[ € 450.979 – € 498.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Blijhamsterweg 26 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.395 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.092Sinds september +0,9%
+€ 46.80412 maanden +11,1%
+€ 30.51012 mnd vs. NL +7,3%
Blijhamsterweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.395 voor Blijhamsterweg 26 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blijhamsterweg 26 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.914. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.395.

Verwachte verkoopprijs Blijhamsterweg 26
€ 474.914[ € 450.979 – € 498.451 ]
Verkoper houdt over€ 468.440−€ 6.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.562+€ 11.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blijhamsterweg 26 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Blijhamsterweg 26
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 459.995[ € 436.995 – € 482.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blijhamsterweg 26 adviseren wij in een bod van € 474.914, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.995 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.395+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.914+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.660+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blijhamsterweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 459.995 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blijhamsterweg 26 in Bellingwolde bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 467.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blijhamsterweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.395
Verwachte verkoopprijs€ 474.914
Verwachte vraagprijs€ 459.995
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 143, 9695AE Bellingwolde
Hoofdweg 143
1984 · 176 m²
€ 444.855
Straatbeeld van Kastanjelaan 37, 9695GG Bellingwolde
Kastanjelaan 37
1970 · 184 m²
€ 331.050
Straatbeeld van Kastanjelaan 52, 9695GK Bellingwolde
Kastanjelaan 52
1970 · 150 m²
€ 343.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blijhamsterweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.395 duidelijk in het hogere segment van Bellingwolde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Blijhamsterweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blijhamsterweg 26 in Bellingwolde.

Wat is Blijhamsterweg 26 in Bellingwolde waard?
Blijhamsterweg 26 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.395 (bandbreedte € 411.308 – € 523.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blijhamsterweg 26 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Blijhamsterweg 26 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 459.995 (bandbreedte € 436.995 – € 482.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Blijhamsterweg 26 in Bellingwolde?
Voor Blijhamsterweg 26 adviseren wij een bod van € 474.914 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blijhamsterweg 26 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Blijhamsterweg 26 in Bellingwolde bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blijhamsterweg 26 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blijhamsterweg 26 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 46.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blijhamsterweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Blijhamsterweg 26 ligt rond € 467.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blijhamsterweg 26?
Huishoudens in de buurt van Blijhamsterweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.