Woningwaarde Blijhamsterweg 8a

9695BA Bellingwolde

194 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.201Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 427.002

+11,1%

[ € 375.762 – € 478.242 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 420.391[ € 399.371 – € 441.411 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 433.717[ € 411.752 – € 455.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Blijhamsterweg 8a in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.002 (€ 2.201 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.738Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 42.76012 maanden +11,1%+11,1%

+€ 27.87412 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Blijhamsterweg 8a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.002 voor Blijhamsterweg 8a in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blijhamsterweg 8a in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 433.717. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.002.

Verwachte verkoopprijs Blijhamsterweg 8a

€ 433.717[ € 411.752 – € 455.095 ]

Verkoper houdt over€ 427.696−€ 6.021 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 444.541+€ 10.824 kosten koper

Verkoopprijs€ 433.717

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.771

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 427.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blijhamsterweg 8a in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 420.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.167 per m².

Verwachte vraagprijs Blijhamsterweg 8a

Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.

€ 420.391[ € 399.371 – € 441.411 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.167[ € 2.059 – € 2.275 ]

Gem. vraagprijs in Bellingwolde

€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blijhamsterweg 8a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 433.717, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.391 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.002+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 433.717+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 455.403+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blijhamsterweg 8a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 420.391 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blijhamsterweg 8a in Bellingwolde bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 427.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 627.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.245/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088

OZB€ 52

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.245

Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Blijhamsterweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.025 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.002

Verwachte verkoopprijs€ 433.717

Verwachte vraagprijs€ 420.391

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→

PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (11%)

C (27%)

D (13%)

E (10%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation46,3 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blijhamsterweg 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 427.002 duidelijk in het hogere segment van Bellingwolde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Blijhamsterweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blijhamsterweg 8a in Bellingwolde.

Wat is Blijhamsterweg 8a in Bellingwolde waard?

Blijhamsterweg 8a in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.002 (bandbreedte € 375.762 – € 478.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Blijhamsterweg 8a in Bellingwolde?

De verwachte vraagprijs van Blijhamsterweg 8a in Bellingwolde is in oktober 2026 € 420.391 (bandbreedte € 399.371 – € 441.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.201.

Hoeveel moet ik overbieden op Blijhamsterweg 8a in Bellingwolde?

Voor Blijhamsterweg 8a adviseren wij een bod van € 433.717 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Blijhamsterweg 8a in Bellingwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Blijhamsterweg 8a in Bellingwolde bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Blijhamsterweg 8a in Bellingwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Blijhamsterweg 8a in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 42.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blijhamsterweg 8a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Blijhamsterweg 8a ligt rond € 427.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Blijhamsterweg 8a?

Huishoudens in de buurt van Blijhamsterweg 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.