Woningwaarde Groene Kruislaan 17

9695BB Bellingwolde

157 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 2.733Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 429.040

+11,1%

[ € 377.555 – € 480.525 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 422.455[ € 401.332 – € 443.578 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 435.728[ € 413.773 – € 457.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Kruislaan 17 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.040 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.756Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 42.96412 maanden +11,1%+11,1%

+€ 28.00712 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Groene Kruislaan 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.040 voor Groene Kruislaan 17 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Kruislaan 17 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 435.728. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.040.

Verwachte verkoopprijs Groene Kruislaan 17

€ 435.728[ € 413.773 – € 457.329 ]

Verkoper houdt over€ 429.685−€ 6.043 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 446.593+€ 10.865 kosten koper

Verkoopprijs€ 435.728

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 429.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Kruislaan 17 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 422.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Kruislaan 17

Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.

€ 422.455[ € 401.332 – € 443.578 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.691[ € 2.556 – € 2.825 ]

Gem. vraagprijs in Bellingwolde

€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Kruislaan 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 435.728, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.455 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.040+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 435.728+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 457.514+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Kruislaan 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 422.455 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Kruislaan 17 in Bellingwolde bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 429.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 629.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.246/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098

OZB€ 52

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.246

Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Kruislaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.040

Verwachte verkoopprijs€ 435.728

Verwachte vraagprijs€ 422.455

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→

PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (11%)

C (27%)

D (13%)

E (10%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation46,3 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Kruislaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 429.040 duidelijk in het hogere segment van Bellingwolde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groene Kruislaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Kruislaan 17 in Bellingwolde.

Wat is Groene Kruislaan 17 in Bellingwolde waard?

Groene Kruislaan 17 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.040 (bandbreedte € 377.555 – € 480.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Kruislaan 17 in Bellingwolde?

De verwachte vraagprijs van Groene Kruislaan 17 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 422.455 (bandbreedte € 401.332 – € 443.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.

Hoeveel moet ik overbieden op Groene Kruislaan 17 in Bellingwolde?

Voor Groene Kruislaan 17 adviseren wij een bod van € 435.728 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groene Kruislaan 17 in Bellingwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Groene Kruislaan 17 in Bellingwolde bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groene Kruislaan 17 in Bellingwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groene Kruislaan 17 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 42.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Kruislaan 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Groene Kruislaan 17 ligt rond € 429.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groene Kruislaan 17?

Huishoudens in de buurt van Groene Kruislaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.