Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Kruislaan 2a

9695BB Bellingwolde

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.134
+11,1%
[ € 364.438 – € 463.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.933[ € 387.536 – € 428.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.429[ € 399.162 – € 441.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Kruislaan 2a in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.134 (€ 2.050 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.625Sinds september +0,9%
+€ 41.47112 maanden +11,1%
+€ 27.03412 mnd vs. NL +7,3%
Groene Kruislaan 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.134 voor Groene Kruislaan 2a in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Kruislaan 2a in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.429. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.134.

Verwachte verkoopprijs Groene Kruislaan 2a
€ 420.429[ € 399.162 – € 441.180 ]
Verkoper houdt over€ 414.554−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.988+€ 10.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Kruislaan 2a in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.019 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Kruislaan 2a
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 407.933[ € 387.536 – € 428.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.019[ € 1.918 – € 2.120 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Kruislaan 2a adviseren wij in een bod van € 420.429, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.933 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.134+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.429+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.450+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Kruislaan 2a zal in bij een vraagprijs van € 407.933 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Kruislaan 2a in Bellingwolde bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 414.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Kruislaan 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte734 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.134
Verwachte verkoopprijs€ 420.429
Verwachte vraagprijs€ 407.933
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 37, 9695GG Bellingwolde
Kastanjelaan 37
1970 · 184 m²
€ 331.050
Straatbeeld van Hoofdweg 143, 9695AE Bellingwolde
Hoofdweg 143
1984 · 176 m²
€ 444.855
Straatbeeld van Kastanjelaan 52, 9695GK Bellingwolde
Kastanjelaan 52
1970 · 150 m²
€ 343.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.134 ligt Groene Kruislaan 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Bellingwolde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groene Kruislaan 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Kruislaan 2a in Bellingwolde.

Wat is Groene Kruislaan 2a in Bellingwolde waard?
Groene Kruislaan 2a in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.134 (bandbreedte € 364.438 – € 463.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Kruislaan 2a in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Groene Kruislaan 2a in Bellingwolde is in oktober 2026 € 407.933 (bandbreedte € 387.536 – € 428.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Kruislaan 2a in Bellingwolde?
Voor Groene Kruislaan 2a adviseren wij een bod van € 420.429 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Kruislaan 2a in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Kruislaan 2a in Bellingwolde bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Kruislaan 2a in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Kruislaan 2a in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 41.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Kruislaan 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Groene Kruislaan 2a ligt rond € 414.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Kruislaan 2a?
Huishoudens in de buurt van Groene Kruislaan 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.