Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Kruislaan 5

9695BB Bellingwolde

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.568
+11,1%
[ € 282.100 – € 359.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.980[ € 299.231 – € 330.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.253[ € 309.704 – € 342.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Kruislaan 5 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.568 (€ 2.042 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,9%
+€ 32.10112 maanden +11,1%
+€ 20.92512 mnd vs. NL +7,3%
Groene Kruislaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.568 voor Groene Kruislaan 5 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Kruislaan 5 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.253. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.568.

Verwachte verkoopprijs Groene Kruislaan 5
€ 326.253[ € 309.704 – € 342.305 ]
Verkoper houdt over€ 321.414−€ 4.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.928+€ 8.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Kruislaan 5 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.006 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Kruislaan 5
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 314.980[ € 299.231 – € 330.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.006[ € 1.906 – € 2.107 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Kruislaan 5 adviseren wij in een bod van € 326.253, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.980 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.568+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.253+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.566+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Kruislaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 314.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Kruislaan 5 in Bellingwolde bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 320.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Kruislaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.568
Verwachte verkoopprijs€ 326.253
Verwachte vraagprijs€ 314.980
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 52, 9695GK Bellingwolde
Kastanjelaan 52
1970 · 150 m²
€ 343.044
Straatbeeld van Kastanjelaan 37, 9695GG Bellingwolde
Kastanjelaan 37
1970 · 184 m²
€ 331.050
Straatbeeld van Hoofdweg 143, 9695AE Bellingwolde
Hoofdweg 143
1984 · 176 m²
€ 444.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Kruislaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.568 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bellingwolde willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groene Kruislaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Kruislaan 5 in Bellingwolde.

Wat is Groene Kruislaan 5 in Bellingwolde waard?
Groene Kruislaan 5 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.568 (bandbreedte € 282.100 – € 359.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Kruislaan 5 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Groene Kruislaan 5 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 314.980 (bandbreedte € 299.231 – € 330.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Kruislaan 5 in Bellingwolde?
Voor Groene Kruislaan 5 adviseren wij een bod van € 326.253 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Kruislaan 5 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Kruislaan 5 in Bellingwolde bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Kruislaan 5 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Kruislaan 5 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 32.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Kruislaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Groene Kruislaan 5 ligt rond € 320.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Kruislaan 5?
Huishoudens in de buurt van Groene Kruislaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.