Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 37

9695GA Bellingwolde

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.522
+11,1%
[ € 138.619 – € 176.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.386[ € 146.667 – € 162.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 160.722[ € 152.680 – € 168.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 37 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.522 (€ 1.094 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,9%
+€ 15.77412 maanden +11,1%
+€ 10.28312 mnd vs. NL +7,3%
Beukenlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.522 voor Beukenlaan 37 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 37 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 160.722. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 157.522.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 37
€ 160.722[ € 152.680 – € 168.751 ]
Verkoper houdt over€ 157.704−€ 3.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.086+€ 5.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 160.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 157.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 37 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.072 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 37
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 154.386[ € 146.667 – € 162.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.072[ € 1.019 – € 1.126 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 37 adviseren wij in een bod van € 160.722, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 154.386 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.522+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 160.722+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 168.758+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 154.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 37 in Bellingwolde bedragen € 882 per maand bij een woningwaarde van € 157.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 770
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 882
Totaal betaald over 30 jaar€ 277.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.522
Verwachte verkoopprijs€ 160.722
Verwachte vraagprijs€ 154.386
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 52, 9695GK Bellingwolde
Kastanjelaan 52
1970 · 150 m²
€ 343.044
Straatbeeld van Hoofdweg 143, 9695AE Bellingwolde
Hoofdweg 143
1984 · 176 m²
€ 444.855
Straatbeeld van Kastanjelaan 37, 9695GG Bellingwolde
Kastanjelaan 37
1970 · 184 m²
€ 331.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.522 is Beukenlaan 37 een van de meer betaalbare woningen in Bellingwolde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 37 in Bellingwolde.

Wat is Beukenlaan 37 in Bellingwolde waard?
Beukenlaan 37 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.522 (bandbreedte € 138.619 – € 176.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 37 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 37 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 154.386 (bandbreedte € 146.667 – € 162.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 37 in Bellingwolde?
Voor Beukenlaan 37 adviseren wij een bod van € 160.722 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 37 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 37 in Bellingwolde bedragen € 882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 770 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 37 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 37 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 15.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 37 ligt rond € 157.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.