Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 13

9695HT Bellingwolde

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.233
+11,1%
[ € 258.045 – € 328.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.048[ € 273.646 – € 302.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.511[ € 283.497 – € 313.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 13 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.233 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,9%
+€ 29.36412 maanden +11,1%
+€ 19.14112 mnd vs. NL +7,3%
Molenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.233 voor Molenlaan 13 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 13 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.511. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.233.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 13
€ 298.511[ € 283.497 – € 313.338 ]
Verkoper houdt over€ 293.977−€ 4.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.631+€ 8.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 13 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 13
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 288.048[ € 273.646 – € 302.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 298.511, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.048 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.233+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.511+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.437+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 288.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 13 in Bellingwolde bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 293.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte1.900 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.233
Verwachte verkoopprijs€ 298.511
Verwachte vraagprijs€ 288.048
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhederweg 52, 9695CE Bellingwolde
Rhederweg 52
1891 · 105 m²
€ 287.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bellingwolde willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 13 in Bellingwolde.

Wat is Molenlaan 13 in Bellingwolde waard?
Molenlaan 13 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.233 (bandbreedte € 258.045 – € 328.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 13 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 13 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 288.048 (bandbreedte € 273.646 – € 302.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 13 in Bellingwolde?
Voor Molenlaan 13 adviseren wij een bod van € 298.511 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 13 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 13 in Bellingwolde bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 13 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 13 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 29.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 13 ligt rond € 293.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.