Woningwaarde Molenlaan 2

9695HV Bellingwolde

130 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.099Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 402.908

+11,1%

[ € 354.559 – € 451.257 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 396.626[ € 376.795 – € 416.457 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 409.289[ € 388.852 – € 429.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 2 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.908 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.527Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 40.34712 maanden +11,1%+11,1%

+€ 26.30112 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Molenlaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.908 voor Molenlaan 2 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 2 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 409.289. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.908.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 2

€ 409.289[ € 388.852 – € 429.784 ]

Verkoper houdt over€ 403.537−€ 5.752 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 419.625+€ 10.336 kosten koper

Verkoopprijs€ 409.289

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 403.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 2 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 396.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 2

Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.

€ 396.626[ € 376.795 – € 416.457 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.051[ € 2.898 – € 3.204 ]

Gem. vraagprijs in Bellingwolde

€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 409.289, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.626 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.908+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 409.289+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 429.753+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 396.626 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 2 in Bellingwolde bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 402.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 603.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.109/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970

OZB€ 49

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.109

Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.908

Verwachte verkoopprijs€ 409.289

Verwachte vraagprijs€ 396.626

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→

PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (11%)

C (27%)

D (13%)

E (10%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation46,3 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.908 ligt Molenlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bellingwolde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 2 in Bellingwolde.

Wat is Molenlaan 2 in Bellingwolde waard?

Molenlaan 2 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.908 (bandbreedte € 354.559 – € 451.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 2 in Bellingwolde?

De verwachte vraagprijs van Molenlaan 2 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 396.626 (bandbreedte € 376.795 – € 416.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 2 in Bellingwolde?

Voor Molenlaan 2 adviseren wij een bod van € 409.289 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 2 in Bellingwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 2 in Bellingwolde bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 2 in Bellingwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenlaan 2 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 40.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 2 ligt rond € 402.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 2?

Huishoudens in de buurt van Molenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.