Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgenlaan 11, 8066PK Belt-Schutsloot

Woningwaarde Wilgenlaan 11

8066PK Belt-Schutsloot

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.652
+4,8%
[ € 281.294 – € 358.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.229[ € 295.668 – € 326.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.303[ € 311.634 – € 344.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 11 in Belt-Schutsloot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.652 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds mei +0,5%
+€ 14.61412 maanden +4,8%
+€ 1.67812 mnd vs. NL +0,6%
Wilgenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.652 voor Wilgenlaan 11 in Belt-Schutsloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 11 in Belt-Schutsloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.303. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.652.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 11
€ 328.303[ € 311.634 – € 344.437 ]
Verkoper houdt over€ 323.442−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.019+€ 8.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 11 in Belt-Schutsloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 11
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 311.229[ € 295.668 – € 326.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 606.496[ € 190.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 328.303, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.229 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.652+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.303+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.718+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 311.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 11 in Belt-Schutsloot bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 319.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.652
Verwachte verkoopprijs€ 328.303
Verwachte vraagprijs€ 311.229
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBelt-Schutsloot→
PlaatsBelt-Schutsloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belt-Schutsloot besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (2%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Belt-Schutsloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Belt-Schutsloot op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 5,9 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaste Belterweg 13, 8066PT Belt-Schutsloot
Vaste Belterweg 13
2005 · 105 m²
€ 407.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.652 is Wilgenlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Belt-Schutsloot. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 11 in Belt-Schutsloot.

Wat is Wilgenlaan 11 in Belt-Schutsloot waard?
Wilgenlaan 11 in Belt-Schutsloot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.652 (bandbreedte € 281.294 – € 358.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belt-Schutsloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 11 in Belt-Schutsloot?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 11 in Belt-Schutsloot is in juni 2026 € 311.229 (bandbreedte € 295.668 – € 326.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 11 in Belt-Schutsloot?
Voor Wilgenlaan 11 adviseren wij een bod van € 328.303 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 11 in Belt-Schutsloot?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 11 in Belt-Schutsloot bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 11 in Belt-Schutsloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 11 in Belt-Schutsloot is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belt-Schutsloot is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 11 ligt rond € 319.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belt-Schutsloot heeft 10% van de woningen zonnepanelen.