Huiswaardemeter

Woningwaarde Avesterweg 17

7156MH Beltrum

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.605
+7,2%
[ € 410.612 – € 522.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.586[ € 432.807 – € 478.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.891[ € 453.582 – € 501.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Avesterweg 17 in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.605 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.700Sinds september +0,6%
+€ 31.38512 maanden +7,2%
+€ 14.52412 mnd vs. NL +3,3%
Avesterweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.605 voor Avesterweg 17 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avesterweg 17 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.891. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.605.

Verwachte verkoopprijs Avesterweg 17
€ 477.891[ € 453.582 – € 501.327 ]
Verkoper houdt over€ 471.384−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.599+€ 11.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avesterweg 17 in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Avesterweg 17
Onder gem. in BeltrumBoven gem.
€ 455.586[ € 432.807 – € 478.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in Beltrum
€ 563.083[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avesterweg 17 adviseren wij in een bod van € 477.891, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.586 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.605+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.891+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.786+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avesterweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 455.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avesterweg 17 in Beltrum bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 466.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avesterweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte1.205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.605
Verwachte verkoopprijs€ 477.891
Verwachte vraagprijs€ 455.586
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Voor-Beltrum
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Voor-Beltrum besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Voor-Beltrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Voor-Beltrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avesterweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Voor-Beltrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Avesterweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avesterweg 17 in Beltrum.

Wat is Avesterweg 17 in Beltrum waard?
Avesterweg 17 in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.605 (bandbreedte € 410.612 – € 522.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Voor-Beltrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avesterweg 17 in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Avesterweg 17 in Beltrum is in oktober 2026 € 455.586 (bandbreedte € 432.807 – € 478.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Avesterweg 17 in Beltrum?
Voor Avesterweg 17 adviseren wij een bod van € 477.891 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avesterweg 17 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Avesterweg 17 in Beltrum bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avesterweg 17 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avesterweg 17 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avesterweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Voor-Beltrum is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Avesterweg 17 ligt rond € 466.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avesterweg 17?
Huishoudens in de buurt van Avesterweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Voor-Beltrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.